1 / 8 · 17 más en el avisoDepto 3 Amb Al Frente en Núñez Planta Baja
Pico 1800
Ficha
- Superficie total
- 61 m²
- Cubierta
- 54 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 69 años (1957)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 284.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Diego Masri. Venta Departamento 3 Ambientes – Planta Baja en Núñez. Núñez – Planta Baja estilo casa. Apto Crédito! Cómodo y luminoso departamento de 3 ambientes en planta baja, con una distribución funcional y el encanto de una vivienda tipo casa. Cuenta con jardín al frente, ambientes amplios y una ubicación privilegiada en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Núñez. Características principales: • Techos altos. • Amplio living comedor. • Dos dormitorios cómodos y luminosos. • Baño completo. • Patio cubierto con sector de lavadero. • Espacio para tender ropa en terraza. • Edificio de solo 8 unidades. • Servicio de limpieza y mantenimiento externo. Ubicación estratégica: Ubicado sobre una cuadra muy tranquila, en el corazón de Núñez, en el entorno de Pico y 3 de Febrero, con rápido acceso a avenidas principales y excelente conectividad. Transportes cercanos: Estación Comodoro Rivadavia (Línea Mitre) a pocos metros. Varias líneas de colectivo circulan por Av. Del Libertador, Av. Cabildo y alrededores. Cercanía a la Línea D de Subte mediante combinación con transporte público. Colectivos: 15, 28, 29, 57, 60, 117, 130, 152, 194. Trenes: Rivadavia (mitre) Observaciones adicionales: • Apto Crédito. • Ideal para quienes buscan comodidad y sensación de casa en planta baja. • Excelente opción para vivienda o inversión. • Zona residencial consolidada y de gran demanda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · +9,6 % superficie · -2,9 % distancia al subte · +1,2 % seguridad del entorno · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 2 Ambientes Sin Expensas con Terraza y Reciclado en Venta - NuñezNúñez · 900 m · 61 m² · 2 ambUSD 2.623/m²ajustado 2.542 · similitud 55
Nuñez - Impecable Departamento Tipo PH - 3 Amb con Patio y Cochera!Núñez · 230 m · 102 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 2.147/m²ajustado 1.747 · similitud 47
Venta! PH con Patio y Parrilla en NuñezNúñez · 790 m · 85 m² · 3 amb · 1996USD 2.106/m²ajustado 1.823 · similitud 38
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 360 m
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 650 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 400 m
- PPlaza San Isidro LabradorEspacio verde · Plaza · 640 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 610 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.