PH de 2 ambientes em Palermo — foto 1 de 231 / 23
PH · Venda · Palermo

PH de 2 ambientes em Palermo

Godoy Cruz 1583

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
66 anos (1960)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

O que o anúncio diz

Amoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En pleno Palermo Soho, rodeado de opciones gastronómicas, actividades para realizar tanto de día como de noche, y accesible a través de múltiples medios de transporte, se encuentra este PH de 2 ambientes con terraza, parrilla, toilette y totalmente reciclado.
Ubicado en una tranquila planta baja, este PH ha sido completamente reciclado, combinando estilo moderno y detalles de calidad.
Su distribución funcional ofrece ambientes cómodos y bien resueltos, ideales para quienes valoran la practicidad y el diseño.
Cuenta con una terraza propia de 16m2, con parrilla perfecto para disfrutar de un asado aire libre, cultivar algunas plantas o simplemente tomar un respiro del día.
Si bien se encuentra en planta baja, la unidad es luminosa, ya que, cuando se recicló, se pensaron alternativas para que la luz natural ingrese.
La propiedad siempre estuvo alquilada, tanto de forma tradicional, como temporal, lo que sumado a su ubicación, lo hacen una gran inversión
Cuenta con:
- Toilette de recepción en planta baja
- Baño completo con ducha en primera planta
- Cocina integrada
- Terraza con parrilla
- Dormitorio en suite
- Espacio versátil para escritorio o mini sala de estar
- Posibilidad de renta temporal
Consultanos y agendamos una visita.
*La propiedad cuenta con 23 metros por escritura
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.316/m²faixa USD 1.807–2.500/m² · para esta metragem USD 115.637–160.000
+8% vs. comparáveisPede USD 160.000; os comparáveis ajustados implicam USD 148.248.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -7 % idade · -4,7 % banheiros · -2,5 % segurança do entorno · +2,1 % metragem · +0,6 % áreas verdes · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno50 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1,2 km (15 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 34, 39, 55, 108, 140, 151, 166, 168
78
Segurança1.552 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesParque Ferroviario Palermo a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 2,1 km
61
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOEscola · Nivel primario común · 200 m
  • ECOLEGIO URIARTEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
  • PParque Ferroviario PalermoÁrea verde · Parque · 710 m
  • PParque de las CienciasÁrea verde · Parque · 850 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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