PH, 2 комн., Palermo — фото 1 из 231 / 23
PH · Продажа · Palermo

PH, 2 комн., Palermo

Godoy Cruz 1583

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 66 (1960)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Что сказано в объявлении

Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En pleno Palermo Soho, rodeado de opciones gastronómicas, actividades para realizar tanto de día como de noche, y accesible a través de múltiples medios de transporte, se encuentra este PH de 2 ambientes con terraza, parrilla, toilette y totalmente reciclado.
Ubicado en una tranquila planta baja, este PH ha sido completamente reciclado, combinando estilo moderno y detalles de calidad.
Su distribución funcional ofrece ambientes cómodos y bien resueltos, ideales para quienes valoran la practicidad y el diseño.
Cuenta con una terraza propia de 16m2, con parrilla perfecto para disfrutar de un asado aire libre, cultivar algunas plantas o simplemente tomar un respiro del día.
Si bien se encuentra en planta baja, la unidad es luminosa, ya que, cuando se recicló, se pensaron alternativas para que la luz natural ingrese.
La propiedad siempre estuvo alquilada, tanto de forma tradicional, como temporal, lo que sumado a su ubicación, lo hacen una gran inversión
Cuenta con:
- Toilette de recepción en planta baja
- Baño completo con ducha en primera planta
- Cocina integrada
- Terraza con parrilla
- Dormitorio en suite
- Espacio versátil para escritorio o mini sala de estar
- Posibilidad de renta temporal
Consultanos y agendamos una visita.
*La propiedad cuenta con 23 metros por escritura
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Nativa se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 2 316/m²диапазон USD 1 807–2 500/м² · для этой площади USD 115 637–160 000
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 148 248.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,5 % безопасность окружения · +2,1 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · тот же адрес · 64 м² · 2 комн. · 1960
    USD 2 500/m²с поправкой 2 500 · сходство 98
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 200 м · 52 м² · 2 комн. · 2004
    USD 2 308/m²с поправкой 1 807 · сходство 66
  • PH, 3 комн., PalermoPalermo · 190 м · 69 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 594/m²с поправкой 1 288 · сходство 62
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 460 м · 79 м² · 2 комн. · 1986
    USD 1 391/m²с поправкой 1 214 · сходство 61
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 410 м · 72 м² · 4 комн. · 1946
    USD 2 750/m²с поправкой 2 848 · сходство 56
  • PH, 2 комн., PalermoPalermo · 460 м · 45 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 767/m²с поправкой 2 316 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение50 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 34, 39, 55, 108, 140, 151, 166, 168
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 552 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
0
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныParque Ferroviario Palermo — 710 м · в радиусе 500 м: 0
29
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 2,1 км
61
  • EJIN C DE 09 (ESC. PRIM. N° 23 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 м
  • EDR.JOSE MARIA BUSTILLOШкола · Nivel primario común · 200 м
  • ECOLEGIO URIARTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
  • PParque Ferroviario PalermoЗелёная зона · Parque · 710 м
  • PParque de las CienciasЗелёная зона · Parque · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.