Escritório de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 24 mais no anúncio
Escritório · Venda · Palermo (Palermo Chico)

Escritório de 4 ambientes em Palermo

Salguero al 2500

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
100 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
4
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
20 anos (2006)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 678.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Palermo chico, ubicacion privilegiada, oficina! Al frente, en un 7° piso súper luminoso, con vistas abiertas al parque. Edificio de categoría, ocupado mayormente por oficinas. Consta de una planta libre con divisiones. Son 2 unidades unificadas, con doble circulación. Una oportunidad única para combinar trabajo, inversión o residencia en una zona estratégica de la ciudad. DistribuciónRecepción. Sala de reuniones apaisada y al frente con 2 balcones. Kitchenette3 áreas con puestos de trabajo. 1 baño completo1 toiletteCaracterísticas destacablesSeguridad: de Lunes a Viernes de 7 a 21 Hs y los Sábados de 7 a 12 Hs. Servicios: Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado. Ideal para uso de estudios ó consultorios médicos, Se encuentra en muy buen estado de conservación. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y una vida urbana activa. Entre las Av. Las Heras y Libertador, frente a la plaza Alférez Sobral y a dos cuadras del Boulevard Cerviño. A pocos metros de Av. Las Heras, cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, además de ciclovías que conectan con toda la ciudad. El área combina una gran oferta gastronómica (cafés, bares y restaurantes de primer nivel) con una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, centros de salud y shoppings cercanos (Alto Palermo y Paseo Alcorta).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEEHPHPSS260k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 2.600/m²faixa USD 2.600–2.600/m² · para esta metragem USD 260.000–260.000
Em linha com os comparáveisPede USD 260.000; os comparáveis ajustados implicam USD 260.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +11,2 % segurança do entorno · +9,5 % idade · -4,7 % banheiros · -1,7 % distância do metrô · +0,8 % ambientes · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô R.Scalabrini Ortiz a 680 m (8 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 93, 95, 108, 110, 118, 128, 160
85
Segurança832 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Alf José M. Sobral a 120 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 280 m
100
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 680 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 680 m
  • EADOLFO VAN GELDERENEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EJIC Nº 09 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO SANTA TERESA DE JESUSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
  • PPlaza Alf José M. SobralÁrea verde · Plaza · 120 m
  • PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 240 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 230 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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