1 / 8 · 24 más en el avisoPalermo Chico, Ubicacion Privilegiada, Apto Vivienda, Oficina o Consultorio. Luz y Vistas Unicas.
Salguero al 2500
Ficha
- Superficie total
- 100 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 4
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 678.000 / mes
Descripción
Palermo chico, ubicacion privilegiada, oficina! Al frente, en un 7° piso súper luminoso, con vistas abiertas al parque. Edificio de categoría, ocupado mayormente por oficinas. Consta de una planta libre con divisiones. Son 2 unidades unificadas, con doble circulación. Una oportunidad única para combinar trabajo, inversión o residencia en una zona estratégica de la ciudad. DistribuciónRecepción. Sala de reuniones apaisada y al frente con 2 balcones. Kitchenette3 áreas con puestos de trabajo. 1 baño completo1 toiletteCaracterísticas destacablesSeguridad: de Lunes a Viernes de 7 a 21 Hs y los Sábados de 7 a 12 Hs. Servicios: Calefacción por losa radiante y equipos de aire acondicionado. Ideal para uso de estudios ó consultorios médicos, Se encuentra en muy buen estado de conservación. En una de las zonas más buscadas de la ciudad, con excelente conectividad y una vida urbana activa. Entre las Av. Las Heras y Libertador, frente a la plaza Alférez Sobral y a dos cuadras del Boulevard Cerviño. A pocos metros de Av. Las Heras, cuenta con acceso inmediato a múltiples líneas de colectivos, además de ciclovías que conectan con toda la ciudad. El área combina una gran oferta gastronómica (cafés, bares y restaurantes de primer nivel) con una amplia variedad de comercios, supermercados, farmacias, centros de salud y shoppings cercanos (Alto Palermo y Paseo Alcorta).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +11,2 % seguridad del entorno · +9,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -1,7 % distancia al subte · +0,8 % ambientes · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Palermo Chico, Ubicacion Privilegiada, Apto Vivienda, Oficina o Consultorio. Luz y Vistas Unicas.Palermo · misma dirección · 100 m² · 4 amb · 2006USD 2.600/m²ajustado 2.600 · similitud 99
Luminosos 100 m² Totalmente Equipados y Lista Para Ingresar!Palermo · 470 m · 100 m² · 1 amb · 1986USD 2.950/m²ajustado 3.415 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 680 m
- SBulnesSubte · Línea D · 680 m
- EADOLFO VAN GELDERENEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIC Nº 09 DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO SANTA TERESA DE JESUSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
- HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 280 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 660 m
- PPlaza Alf José M. SobralEspacio verde · Plaza · 120 m
- PParque Las HerasEspacio verde · Parque · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 230 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Comunal 14Comisaría · 400 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.