Apartamento de 1 ambientes em Palermo — foto 1 de 111 / 11
Apartamento · Venda · Palermo (10)

Apartamento de 1 ambientes em Palermo

Avenida General Indalecio Chenaut 1700

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
62 m²
Ambientes
1
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

EXCELENTE 2 AMBIENTES - FRENTE BALCóN - VISTA úNICA al BOULEVARD CHENAUT.SUPER CATEGORíA | APTO PROFESIONAL | UBICACIóN PRIVILEGIADA
Excelente unidad de 2 ambientes al frente, con una superficie total de 62,45 m2.
Ubicada en un emprendimiento de excelente categoría, sobre Boulevard Chenaut.
La unidad se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y privilegiada vista abierta al espacio verde del Boulevard, en una de las zonas con mayor crecimiento y consolidación comercial y gastronómica de primer nivel.
Distribución y comodidades:
62,45m2 totales.
Amplio living-comedor de aproximadamente 6,20 x 2,90 m
Cocina integrada, moderna y funcional
Dormitorio de aproximadamente 4,40 x 2,40/2,30 m
Baño completo
Toilette de recepción
Balcón al frente.
Apto profesional.
Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica, rodeada de propuestas gastronómicas, comerciales y de servicios de primer nivel.
Una unidad diferente, con excelente calidad constructiva, ubicación privilegiada y gran potencial de valorización.
Equipos de A/AC colocados.
AMENITIESSUM
Sauna
Laundry
Terraza con parrilla
Hidromasajes
Solarium
Las superficies descriptas de las unidades tienen 5.85% de amenities incluidas.
Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
LMA BROKER INMOBILIARIO Matrícula N 9303Laura Marcela Acita Miembro CIA (Cámara Inmobiliaria Argentina)
Las medidas y características definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
Precio sujeto a modificaciones sin previo aviso.
Las descripciones, imágenes, medidas, superficies, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos. No resultan vinculantes ni obligan contractualmente a LMA Broker Inmobiliario.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPSPP232k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.309/m²faixa USD 2.979–4.313/m² · para esta metragem USD 184.712–267.394
+13% vs. comparáveisPede USD 232.000; os comparáveis ajustados implicam USD 205.137.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9 % idade · +4,9 % banheiros · +1,3 % áreas verdes · -0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Ministro Carranza - Miguel Abuelo a 650 m (8 min a pé) · 1 linha de ônibus em 300 m: 64
80
Segurança451 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
71
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPaseo Arzoumanian a 150 m · 2 em 500 m
87
SaúdeInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 2 km
61
  • SMinistro Carranza - Miguel AbueloMetrô · Línea D · 650 m
  • SPalermoMetrô · Línea D · 1,1 km
  • ECOLEGIO DEL ARCEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EINSTITUTO HOGAR SAN BENITOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°08 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • PPaseo ArzoumanianÁrea verde · Cantero Central · 150 m
  • PPlaza Las CañitasÁrea verde · Plaza · 400 m
  • UInstituto de Enseñanza Superior del Ejército — Escuela Superior de GuerraUniversidade · "Teniente General Luís Maria Campos" · 310 m
  • UInstituto Universitario de Salud Mental de la Asociación Psicoanalitica de Buenos AiresUniversidade · 570 m
  • CComisaria Vecinal 14-BDelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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