1 / 19Venta Departamento 2 Ambientes Palermo Con Balcón
Avenida Córdoba 4112
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 126.000 / mes
Descripción
Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Javier Tandeitnic
Departamento 2 ambientes con amplio balcón – Av. Córdoba al 4100
Ubicado sobre Av. Córdoba al 4100, en el límite entre Villa Crespo y Palermo, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el 5° piso al frente, con orientación este y muy buena entrada de luz natural.
La propiedad presenta una distribución moderna y funcional, con una cocina integrada a un amplio living comedor que se conecta con el balcón, generando un espacio cómodo y agradable para disfrutar todos los días.
Características principales:
-Baño completo con grifería Hansgrohe
- 2 ambientes
- 5° piso al frente
- Orientación este
- Amplio living comedor
- Cocina integrada
- Amplio balcón
- Cocina a gas
- Agua caliente central
Servicios y espacios del edificio:
- Laundry
- SUM con parrilla
- Encargado con vivienda
-Edificio de 15 años, con dos ascensores
Expensas: $126.000
Su ubicación sobre Av. Córdoba permite disfrutar de la cercanía y conectividad de Villa Crespo y Palermo, con fácil acceso a una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte.
Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes amplio, luminoso y con balcón, en una ubicación estratégica de la ciudad.
Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
lendar.com.ar
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes AlmagroAlmagro · 120 m · 49 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.755/m²ajustado 2.454 · similitud 88
Departamento en Venta - 2 Ambientes - Balcón - Amenities - Luminoso - Villa CrespoVilla Crespo · 100 m · 48 m² · 2 amb · 2022USD 3.540/m²ajustado 3.421 · similitud 87
Deparamento en Construcción Avanzada Al ContadoVilla Crespo · 100 m · 48 m² · 2 ambUSD 2.542/m²ajustado 2.590 · similitud 87
Venta Depto 2 Amb Palermo A Estrenar AmenitiesPalermo · 190 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.489/m²ajustado 3.244 · similitud 86
Venta Departamento Ph Almagro Norte Palermo Apto CréditoAlmagro · 200 m · 45 m² · 2 amb · 1996USD 1.667/m²ajustado 1.782 · similitud 86
VENTA DE DOS AMB VILLA CRESPO C BALCON TERRAZA CON COCHERA!Villa Crespo · 150 m · 50 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 2.780/m²ajustado 2.482 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno56 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 820 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
- EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 710 m
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 870 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 350 m
- UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 510 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.