Venta Departamento 2 Ambientes Palermo Con Balcón — foto 1 de 191 / 19
Departamento · Venta · Palermo (35)

Venta Departamento 2 Ambientes Palermo Con Balcón

Avenida Córdoba 4112

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
45 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 126.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Javier Tandeitnic
Departamento 2 ambientes con amplio balcón – Av. Córdoba al 4100
Ubicado sobre Av. Córdoba al 4100, en el límite entre Villa Crespo y Palermo, este departamento de 2 ambientes se encuentra en el 5° piso al frente, con orientación este y muy buena entrada de luz natural.
La propiedad presenta una distribución moderna y funcional, con una cocina integrada a un amplio living comedor que se conecta con el balcón, generando un espacio cómodo y agradable para disfrutar todos los días.
Características principales:
-Baño completo con grifería Hansgrohe
- 2 ambientes
- 5° piso al frente
- Orientación este
- Amplio living comedor
- Cocina integrada
- Amplio balcón
- Cocina a gas
- Agua caliente central
Servicios y espacios del edificio:
- Laundry
- SUM con parrilla
- Encargado con vivienda
-Edificio de 15 años, con dos ascensores
Expensas: $126.000
Su ubicación sobre Av. Córdoba permite disfrutar de la cercanía y conectividad de Villa Crespo y Palermo, con fácil acceso a una amplia variedad de comercios, propuestas gastronómicas y medios de transporte.
Colectivos: 19, 26, 36, 39, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 151, 160, 168
Una excelente opción para quienes buscan un 2 ambientes amplio, luminoso y con balcón, en una ubicación estratégica de la ciudad.
Las medidas son orientativas; las definitivas surgirán de la documentación correspondiente.
lendar.com.ar

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.482/m²rango USD 2.158–2.898/m² · para esta superficie USD 97.115–130.390
+3 % vs. comparablesPide USD 115.000; los comparables ajustados implican USD 111.697.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno56 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Almagro - Medrano a 820 m (10 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 99, 106, 109, 140, 151, 160, 168
75
Seguridad1.349 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Unidad Latinoamericana a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,2 km
86
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 820 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 830 m
  • EINSTITUTO BENITO NAZAREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 20 DE 02)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 870 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 350 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidad · Facultad Regional Buenos Aires · 510 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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