Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

Nicaragua 4300

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
115 m²
Coberta
96 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 400.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Silvia Vergara cpi 7783 / cmcpsi 6672- Contacto: Débora Di Ciano. exclusivo 4 ambientes A estrenar – piso completo – palier privado – 7° piso – orientación noreste – sol todo el día – listo para habitar– Viví en un departamento único, donde la luz, la privacidad y el diseño se combinan para ofrecer una verdadera experiencia de confort. Características principales: * Living-comedor con salida a balcón corrido, con excelente conexión hacia el exterior. * Cocina independiente con amplio espacio de guardado (alacena y bajo mesada) * Lavadero independiente con ventilación natural. Distribución: * Dormitorio principal en suite con vestidor y luz natural. * Segundo dormitorio. * Tercer dormitorio con salida a balcón terraza. Detalles que marcan la diferencia: * Todos los ambientes con ventilación natural. * Orientación noreste: sol durante todo el día, con la mejor luz de mañana. * Placares de piso a techo en todos los dormitorios. * Aberturas de piso a techo, maximizando la luz natural. * Segundo baño completo con luz natural. * Toilette de recepción. * Techos de hormigón visto (estilo moderno e industrial) * Pisos de porcelanato en cocina y baños. * Pisos spc vinílico en living, comedor y dormitorios. Amenities para tu estilo de vida: * Pileta. * Rooftop con vista abierta a la ciudad. * Solárium con espacios verdes. * Parrilla con sector equipado, mesas y mobiliario exterior. Cocheras opcionales. Ubicado sobre Nicaragua al 4300, en una zona en constante crecimiento y revalorización, con cercanía a polos gastronómicos, comercios y excelente conectividad. Ideal para quienes buscan calidad, diseño y luz en todos sus ambientes, o una inversión con alto potencial.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 19 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEPEEES396k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.127/m²faixa USD 1.792–3.906/m² · para esta metragem USD 206.082–449.209
+10% vs. comparáveisPede USD 396.000; os comparáveis ajustados implicam USD 359.584.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +2,3 % segurança do entorno · +0,8 % áreas verdes · -0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô R.Scalabrini Ortiz a 840 m (11 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 15, 39, 57, 110, 145, 160
71
Segurança1.136 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
27
Escolas25 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 240 m · 2 em 500 m
85
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,1 km
91
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 840 m
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 980 m
  • ECENTRO EDUC. ARQUID. ESPIRITU SANTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • EEEM Nº 07 MARIA CLAUDIA FALCONE DE 09Escola · Nivel secundario común · 340 m
  • ECNEL. GENARO BERON DE ASTRADAEscola · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaÁrea verde · Plaza · 240 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 910 m
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · 930 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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