Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 291 / 29
Apartamento · Venda · Palermo (35)

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

Aráoz 2253

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
95 m²
Coberta
95 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Sureste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 276.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento en Palermo, Capital Federal
Tu próximo proyecto en Palermo: 96 m² a refaccionar con un valor inmejorable
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C.U.C.I.C.B.A.
Matricula Nº 158
Las medidas, superficies y
datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo.
Los originales surgirán del título de propiedad. Los gastos (expensas/impuestos/servicios)
expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El
interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a
la realización de cualquier operación.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.406/m²faixa USD 1.837–2.636/m² · para esta metragem USD 174.559–250.417
-26% vs. comparáveisPede USD 170.000; os comparáveis ajustados implicam USD 228.546.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · +4,9 % banheiros · +1,3 % metragem · +0,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno67 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô R.Scalabrini Ortiz a 370 m (5 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 15, 57, 110, 111, 145, 160, 188
96
Segurança1.439 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
7
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 130 m
100
Áreas verdesPlaza Intendente Casares a 470 m · 2 em 500 m
72
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 880 m
97
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 370 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 640 m
  • ECOLEGIO GUADALUPEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • ECOLEGIO DE LOS NIÑOSEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 210 m
  • EENS Nº 06 VICENTE LOPEZ Y PLANES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 880 m
  • PPlaza Intendente CasaresÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaÁrea verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 790 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 830 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 220 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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