Apartamento de 4 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 42 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 4 ambientes em Palermo

Republica de la India 2781

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
198 m²
Coberta
180 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
36 anos (1990)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta deptartamento 4 ambientes en palermo. Luminoso cinco ambientes con balcón y cochera en edificio en excelente estado. Metraje: Superficie cubierta: 180 m² Balcón: 18 m² Superficie total: 198 m² Ubicación: Republica de la India 2700, entre Av. Gral. Las Heras y Juan Maria Gutiérrez, en Palermo, zona residencial en cercanía múltiples lineas de colectivos, subtes y areas verdes. A 100 metros del Avenida Gral. Las Heras. A 200 metros de Avenida Cerviño. A 400 metros de Avenida del Libertador. Cercano a centros comerciales como el Alto Palermo y el Paseo Alcorta. Zona de fácil acceso con múltiples medios de transporte y ciclovías. Areas verdes como Ecoparque, Parque Las Heras y Jardín Botánico. Departamento: Amplio cinco ambientes con balcón. Cocina separada en muy buen estado de conservación. 2 Baños completos con bañera, inodoro y bidet. Pisos de madera en todos los ambientes. Agua caliente central. Gran luminosidad y ventilación natural. Construcción tradicional con excelentes terminaciones. 1 cochera. Precio: usd 730. 000. Estado: Disponible. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmcal 496. lm

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPEEPESS730k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.935/m²faixa USD 3.644–6.137/m² · para esta metragem USD 721.417–1.215.151
-6% vs. comparáveisPede USD 730.000; os comparáveis ajustados implicam USD 779.137.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,7 % idade · -2,6 % metragem · -0,7 % segurança do entorno · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno85 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza Italia a 500 m (6 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 10, 37, 41, 57, 59, 60, 67, 93, 95, 108, 118, 128
88
Segurança586 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesGuillermo E. Hudson a 260 m · 5 em 500 m
96
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 840 m
99
  • SPlaza ItaliaMetrô · Línea D · 500 m
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 570 m
  • EASOCIACION COMUNIDAD ISRAELITA SEFARDI ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EESC. DE JARDINERIA CRISTOBAL M. HICKEN DE 09Escola · Nivel secundario común · 210 m
  • EINSTITUTO LANGE LEYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 840 m
  • PGuillermo E. HudsonÁrea verde · Jardín · 260 m
  • PCarlos Thays (Jardín Botánico)Área verde · Jardín Botánico · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 520 m
  • UInstituto Universitario "Escuela Superior de Economía y Administración de Empresas — Departamento de Administración y Formación Empresarial - Departamento de Economía y Ciencias Sociales - RectoradoUniversidade · 660 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 260 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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