Apartamento de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo

Apartamento de 3 ambientes em Palermo

Beruti 3450 4° 02

Imobiliária35 dias anunciado

Ficha

Metragem total
97 m²
Coberta
97 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
3
Idade
3 anos (2023)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Beruti artdirección: Beruti 3450/52 – Barrio Norte, cabaubicación premiumberuti Art se emplaza en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, a metros del Shopping Alto Palermo, Av. Santa Fe, Av. Coronel Díaz y en diagonal a Cinemark Palermo. Con excelente conectividad y rodeado de parques, comercios y espacios culturales, combina centralidad y calidad de vida. desarrollo de primer niveldiseñado por el estudio Brukman & Mansilla, este edificio moderno y sofisticado está compuesto por 16 semipisos: Unidades de 3 ambientes de 100 m²Unidades de 4 ambientes de 140 m²Último piso con balcón terraza y parrilla propiaTodas las unidades son externas, con palier privado, ambientes amplios y terminaciones de alta gama. El diseño prioriza la luz natural, el confort y la funcionalidad. distribución de las unidades- Gran living comedor con salida a bAlcón aterrazado al frente- Toilette y placard de recepción- 2 o 3 dormitorios en suite- Baños con hidromasaje y vanitory de mármol- Vestidor y segundo balcón a pulmón de manzana- Cocina amplia con barra, horno empotrado, anafe, campana y comedor diario- Lavadero independiente y dependencia de servicio- Doble sistema de agua caliente- Aire acondicionado central en todos los ambientes- Incluye cocheracaracterísticas del edificio- Edificio de 10 pisos- Semipisos con servicios individuales- Hall de entrada artístico- Doble orientación: frente y contrafrente- 2 ascensores Thiessen de última generaciónamenities- Piscina con vistas abiertas- Dos solariums- sum de categoría- Parrilla- Grupo electrógenodetalles constructivos destacados- Calefacción individual por piso radiante- Aberturas con dvh (doble vidrio hermético) - Cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios- Puertas macizas con cerradura de seguridad y mirilla- Frentes de placard espejados e interiores completos- Porcellanatos importados de primera calidad- Cocina y baños equipados con griferías y sanitarios de primeras marcasshowroomvisitá nuestra unidad modelo, decorada por Wilson Tobal, de lunes a sábado de 12 a 16 h, en Beruti 3450 y Bulnes. consultas: Ver datos lacroze propiedadeslacroze propiedades de Alejandro Jorge Silberman. Matricula 1593 cucicba. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSPPSHP490k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.950/m²faixa USD 2.862–4.676/m² · para esta metragem USD 277.616–453.602
+28% vs. comparáveisPede USD 490.000; os comparáveis ajustados implicam USD 383.179.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +21 % idade · +14,5 % garagem · -10,9 % segurança do entorno · +7,6 % distância do metrô · +4,9 % banheiros · +1,2 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bulnes a 230 m (3 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 152, 160, 188
100
Segurança1.588 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesParque Las Heras a 310 m · 1 em 500 m
67
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 710 m
100
  • SBulnesMetrô · Línea D · 230 m
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 460 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EWENCESLAO POSSEEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N° 03 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 310 m
  • PPlaza Alf José M. SobralÁrea verde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 350 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversidade · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 14-ADelegacia · 470 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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