Appartamento di 3 locali a Palermo — foto 1 di 81 / 8 · altre 12 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Palermo

Appartamento di 3 locali a Palermo

Beruti 3450 4° 02

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
97 m²
Coperta
97 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
3
Età
3 anni (2023)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Beruti artdirección: Beruti 3450/52 – Barrio Norte, cabaubicación premiumberuti Art se emplaza en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, a metros del Shopping Alto Palermo, Av. Santa Fe, Av. Coronel Díaz y en diagonal a Cinemark Palermo. Con excelente conectividad y rodeado de parques, comercios y espacios culturales, combina centralidad y calidad de vida. desarrollo de primer niveldiseñado por el estudio Brukman & Mansilla, este edificio moderno y sofisticado está compuesto por 16 semipisos: Unidades de 3 ambientes de 100 m²Unidades de 4 ambientes de 140 m²Último piso con balcón terraza y parrilla propiaTodas las unidades son externas, con palier privado, ambientes amplios y terminaciones de alta gama. El diseño prioriza la luz natural, el confort y la funcionalidad. distribución de las unidades- Gran living comedor con salida a bAlcón aterrazado al frente- Toilette y placard de recepción- 2 o 3 dormitorios en suite- Baños con hidromasaje y vanitory de mármol- Vestidor y segundo balcón a pulmón de manzana- Cocina amplia con barra, horno empotrado, anafe, campana y comedor diario- Lavadero independiente y dependencia de servicio- Doble sistema de agua caliente- Aire acondicionado central en todos los ambientes- Incluye cocheracaracterísticas del edificio- Edificio de 10 pisos- Semipisos con servicios individuales- Hall de entrada artístico- Doble orientación: frente y contrafrente- 2 ascensores Thiessen de última generaciónamenities- Piscina con vistas abiertas- Dos solariums- sum de categoría- Parrilla- Grupo electrógenodetalles constructivos destacados- Calefacción individual por piso radiante- Aberturas con dvh (doble vidrio hermético) - Cortinas de enrollar motorizadas en dormitorios- Puertas macizas con cerradura de seguridad y mirilla- Frentes de placard espejados e interiores completos- Porcellanatos importados de primera calidad- Cocina y baños equipados con griferías y sanitarios de primeras marcasshowroomvisitá nuestra unidad modelo, decorada por Wilson Tobal, de lunes a sábado de 12 a 16 h, en Beruti 3450 y Bulnes. consultas: Ver datos lacroze propiedadeslacroze propiedades de Alejandro Jorge Silberman. Matricula 1593 cucicba. La propiedad no posee accesibilidad con movilidad reducida salvo que en la publicación se indique lo contrario.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSPPSHP490k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3646/m²intervallo USD 3174–4676/m² · per questa superficie USD 307.847–453.602
+39% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 490.000; i comparabili corretti indicano USD 353.677.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +29,5 % età · +14,5 % posto auto · +10,1 % bagni · -5,8 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Bulnes a 230 m (3 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 12, 29, 39, 64, 68, 92, 110, 111, 128, 152, 160, 188
100
Sicurezza1588 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Las Heras a 310 m · 1 entro 500 m
67
SanitàHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 710 m
100
  • SBulnesSubte · Línea D · 230 m
  • SR.Scalabrini OrtizSubte · Línea D · 460 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS SOFIA ESTHER BROQUEN DE SPANGENBERG DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • EWENCESLAO POSSEScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC N° 03 DE 01Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 710 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Ospedale · Hospital Especializado · Odontologia · 810 m
  • PParque Las HerasVerde · Parque · 310 m
  • PPlaza Alf José M. SobralVerde · Plaza · 530 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversità · 350 m
  • UUniversidad de Palermo — Cátedra Unesco en Educación Superior - Facultad de IngenieríaUniversità · 1000 m
  • CComisaria Vecinal 14-ACommissariato · 470 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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