Apartamento de 3 ambientes em Palermo — foto 1 de 81 / 8 · 9 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Palermo (Palermo Chico)

Apartamento de 3 ambientes em Palermo

Bulnes y Cerviño

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
87 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
3
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Bulnes Y cerviño, en construcción, 4 ambientes (Piso 1°, unidad 4 sobre Cerviño en la torre Bulnes) Ver video en sección videos, hay plano de la unidad y renders. El proyecto del prestigioso estudio bma, cuenta de 2 torres en la esquina de Bulnes y Cerviño, Palermo Chico a 100 mts. De Av. Del Libertador. La unidad posee 1 dormitorio en suite más 1 toilette, cocina, living-comedor y amplio balcón terraza. La cocina puede abrirse a la recepción (pequeños cambios en obra se pueden realizar). Incluye 1 cochera, 1 baulera y 1 espacio guarda bicicleta. Precio: U$S 440. 000 a la cesión. (podría plantearse alguna forma de pago alternativa) AmenitiesPileta in en subsueloPileta out en terraza (una por torre) Gabinetes de recepción en P. B. Para E-CommerceParrilla y comedor en P. B. sum con living en P. B. Coworking en P. B. Amplio gym en P. B. Laundry en S. S. Control de acceso y seguridad 24 hrs. notas: * El presupuesto no incluye los gastos, impuestos, tasas y honorarios que demande la subdivisión bajo el régimen de propiedad horizontal, así como tampoco incluye el impuesto a losingresos brutos que se devengará en oportunidad de entregarse la posesión de las unidades a los beneficiarios y el impuesto a los sellos que se devengará también a laposesión, los que deberán ser solventados por cada uno de los fiduciantes en función del valor de adjudicación de su respectiva unidad. * El equipamiento, amoblamiento, paisajismo y decoración de todas las áreas comunes del conjunto (que incluye precio de los equipos, muebles y honorarios profesionales) no estáincluido en el presupuesto del Proyecto, y el mismo será solventado con aportes a efectuar 120 días antes de recibir la posesión por la totalidad de los Fiduciantes mediante un aporteestimado de U$S 20/m2 cubierto y semicubierto de cada unidad (excluida la superficie de la/s unidad/es complementaria/s que le corresponda/n). * Las unidades podrían tener un costo adicional que podría solicitarse en algún momento por "Compromiso de aporte adicional" firmado. Bulnes 1 4: U$S 24. 456. -* La forma de pago puede ser diferente a la arriba indicada. Las unidades podrían no estar disponibles al momento de reservar. ¡poseemos más unidades A precio fijo en dólares Y otras en pesos más ajuste del índice de la C. A. C.! Las medidas exactas de la propiedad, surgirán del título de propiedad de la misma y de los planos municipales debidamente aprobados. Las fotografías son meramente a título ilustrativo y los precios publicados son estimados, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso indistintamente si aún las propiedades estuviesen o no vigentes o bien si mantienen precios desactualizados. Asimismo el monto publicado de la expensa mensual mencionado en la ficha, puede sufrir modificaciones por la situación inflacionaria del país o bien por arreglos fortuitos y repentinos que se estén realizando.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEEEEPPPHP420k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.720/m²faixa USD 2.991–4.181/m² · para esta metragem USD 260.192–363.758
+30% vs. comparáveisPede USD 420.000; os comparáveis ajustados implicam USD 323.639.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -0,6 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno81 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Bulnes a 910 m (11 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 67, 92, 93, 95, 102, 108, 110
85
Segurança683 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
55
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Alf José M. Sobral a 380 m · 3 em 500 m
89
SaúdeHospital General de Agudos Dr. J. A. Fernandez a 70 m
100
  • SBulnesMetrô · Línea D · 910 m
  • SR.Scalabrini OrtizMetrô · Línea D · 990 m
  • EFLORENCE NIGHTINGALEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EJARDIN DE INFANTES BUMERANGEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EDR. RAFAEL HERRERA VEGASEscola · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Dr. J. A. FernandezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 70 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 470 m
  • PPlaza Alf José M. SobralÁrea verde · Plaza · 380 m
  • PPlaza Rufino de ElizaldeÁrea verde · Plaza · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 550 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Centro de Educación a Distancia UniversitariaUniversidade · 870 m
  • CComisaria Comunal 14Delegacia · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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