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Loja · Venda · Parque Avellaneda

Loja em Parque Avellaneda

AV. EVA Perón 4800

Imobiliária11 dias anunciado

Ficha

Metragem total
220 m²
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Local en venta – av. Eva perón al 4800 – parque avellanedaexcelente local comercial ubicado sobre Av. Eva Perón al 4800, entre Av. Escalada y Pasaje Sarabia, en el barrio de Parque Avellaneda. Actualmente funciona como zapatería y cuenta con una superficie aproximada de 220 m², ofreciendo un amplio espacio comercial y sectores complementarios. Características: * Medidas aproximadas del salón: 5, 70 m de frente x 27 m de fondo* Amplia vidriera con excelente exposición* Persiana automática* 2 equipos de aire acondicionado* Baño* Espacio de guardado* Depósito* Patio interno* Parrillamedidas aproximadas: Local 5, 70 x 26, 60Baño 2, 00 x 1, 20Espacio de guardado 1, 70 x 3, 00Depósito 2, 10 x 4, 80Patio interno 6, 30 x 2, 10. Por sus dimensiones, distribución y ubicación sobre una avenida de importante circulación, resulta adecuado para múltiples rubros comerciales. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPP380k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveis

Referência por comparáveis · 2 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 1.613/m²faixa USD 752–1.613/m² · para esta metragem USD 165.422–354.801
+7% vs. comparáveisPede USD 380.000; os comparáveis ajustados implicam USD 354.801.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,4 % áreas verdes · +3,3 % distância do metrô · +2,3 % idade · +1,4 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

  • Loja em Parque AvellanedaParque Avellaneda · 120 m · 170 m² · 1996
    USD 1.765/m²ajustado 1.613 · similaridade 68
  • Loja em MataderosMataderos · 2,1 km · 238 m² · 1981
    USD 672/m²ajustado 752 · similaridade 48

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte7 linhas de ônibus em 300 m: 46, 47, 50, 97, 103, 107, 145
75
Segurança400 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
73
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 170 m
77
Áreas verdesPlaza Henry Dunant a 270 m · 1 em 500 m
69
SaúdeHospital General de Agudos Cecilia Grierson a 2,5 km
47
  • ECRECER Y SEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL MADRE DE DIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EJIN C NIÑOS LATINOAMERICANOS DE 13 (ESC. PRIM. N°8 DE 13)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • PPlaza Henry DunantÁrea verde · Plaza · 270 m
  • PMartín Boneo y VillalongaÁrea verde · Cantero Central · 640 m
  • UUniversidad Tecnológica NacionalUniversidade · Campus Universitario · 970 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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