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PH · Venda · Parque Avellaneda

PH de 4 ambientes em Parque Avellaneda

Baldomero Fernández Moreno 3700

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
171 m²
Coberta
150 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
30 anos (1996)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso inmueble en venta, un duplex de solo tres unidades funcionales. Sin expensa! Otra de las unidades está en venta! Ubicado en la esquina, con frente a ambas calles! El duplex está edificado en tres plantas, teniendo en la primera planta una puerta principal blindada un amplio living comedor con vista al frente, cocina con barra divisoria, mesada de marmol, muebles de madera a medida y con salida al patio semicubierto y descubierto. El patio semicubierto puede ser un ambiente más (lugar de estudio, playroom). Posee además toilette muy amplio y garaje integrado a la casa con altillo, y que puede ser un ambiente más. En primer piso posee dos habitaciones, ambas con balcón; teniendo la principal un amplio placar y posibilidad de convertirlo en vestidor. El balcón del dormitorio principal es en L y con frente a Baldomero Fernandez Moreno y a Martínez Castro. El segundo dormitorio también tiene placar. Todas las puertas son de madera en excelente estado y con interiores completos. Posee un baño completo con hidromasaje y separación entre antebaño y cuarto de baño. En el último piso posee un amplio quincho cubierto con cerramientos corredizos, con doble terraza a ambas calles! Tiene lavadero cubierto. Superficie total: 171, 75. consulte por financiación. Si necesitas vender tu propiedad o solicitar un préstamo/crédito podemos ayudarte! En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de Matrícula cucicba 9700. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.377/m²faixa USD 1.377–1.553/m² · para esta metragem USD 235.536–265.637
-24% vs. comparáveisPede USD 180.000; os comparáveis ajustados implicam USD 235.536.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,6 % idade · +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % metragem · -1,9 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Plaza De Los Virreyes - Eva Peron a 810 m (10 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 46, 50, 56, 86, 97, 103, 114, 145
85
Segurança396 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 100 m
90
Áreas verdesJardín a 300 m · 1 em 500 m
68
SaúdeHospital General de Agudos P. Piñero a 1,5 km
79
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronMetrô · Línea E · 810 m
  • EJIN A DE 11 BALDOMERO FERNANDEZ MORENO (ESC.PRIM.N°20DE11)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • EANTONIO ALICEEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EDR. PEDRO GOYENAEscola · Nivel primario común · 290 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 300 m
  • PCantero CentralÁrea verde · Cantero Central · 530 m
  • CComisaria Vecinal 9-BDelegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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