Apartamento de 2 ambientes em Parque Chacabuco — foto 1 de 81 / 8 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Chacabuco

Apartamento de 2 ambientes em Parque Chacabuco

Baldomero Fernández Moreno 1200

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
49 m²
Coberta
42 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
46 anos (1980)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 127.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Silvia Karavert. Hermoso departamento de 2 ambientes en Parque Chacabuco – 50 m² con balcón y vista abierta. Descubrí este impecable departamento de 50 m2 totales ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad, a solo una cuadra de Parque Chacabuco, en un entorno residencial inmejorable, combinando la cercanía al pulmón verde del parque con un rápido acceso a avenidas principales, locales comerciales y múltiples opciones de transporte público. Situada en un cuarto piso al contra frente, esta propiedad combina la tranquilidad de una vista abierta y despejada con una luminosidad y ventilación natural excepcionales en todos sus ambientes. El edificio cuenta además con expensas súper accesibles de $ 120. 000, lo que representa un costo de mantenimiento ideal para la zona. Distribución y Confort: Living Comedor: Amplio, moderno y con salida directa a un generoso balcón ideal para disfrutar del aire libre. Cocina Comedor: Cómodo espacio de cocina integrada con área para comedor diario, optimizando el guardado y la circulación, con sector de lavadero para mayor comodidad y orden en las tareas diarias. Climatización: Equipado con sistema de aire acondicionado frío/calor ya instalado. Baño Completo: En perfecto estado de conservación, con revestimientos y sanitarios. Una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión debido a su estado y sus bajas expensas. - si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos! Mudate A la vida que querés! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores. \"Ofrecemos servicios inmobiliarios integrales. Si necesitas vender para comprar, podemos acompañarte en operaciones encadenadas. También podemos representarte como comprador, independientemente de si las propiedades forman parte de la red Remax o corresponden a colegas de cualquier otra inmobiliaria. Contáctanos y te explicaremos los numerosos beneficios que obtendrás al trabajar con nosotros. \" Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad a través de lendar. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros, se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde todos ganan. Mejores préstamos e inversiones. Gracias a Lendar más personas pueden acceder a tener la casa de sus sueños y obtener mayor rentabilidad en sus inversiones.

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEPEEPEES130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.998/m²faixa USD 1.895–2.527/m² · para esta metragem USD 92.865–123.811
+33% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 97.921.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +0,8 % distância do metrô · +0,8 % áreas verdes · +0,7 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Emilio Mitre a 140 m (2 min a pé) · 5 linhas de ônibus em 300 m: 26, 56, 97, 103, 134
100
Segurança713 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
53
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 150 m
100
Áreas verdesParque Chacabuco a 270 m · 2 em 500 m
84
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
86
  • SEmilio MitreMetrô · Línea E · 140 m
  • SMedalla MilagrosaMetrô · Línea E · 820 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • ECHACABUCOEscola · Nivel primario común · 280 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PParque ChacabucoÁrea verde · Parque · 270 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 470 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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