Departamento 2 Ambientes con Balcon y Lavadero — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Chacabuco

Departamento 2 Ambientes con Balcon y Lavadero

Baldomero Fernández Moreno 1200

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
49 m²
Cubierta
42 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
46 años (1980)
Cocheras
0
Expensas
ARS 127.000 / mes

Descripción

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Silvia Karavert. Hermoso departamento de 2 ambientes en Parque Chacabuco – 50 m² con balcón y vista abierta. Descubrí este impecable departamento de 50 m2 totales ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad, a solo una cuadra de Parque Chacabuco, en un entorno residencial inmejorable, combinando la cercanía al pulmón verde del parque con un rápido acceso a avenidas principales, locales comerciales y múltiples opciones de transporte público. Situada en un cuarto piso al contra frente, esta propiedad combina la tranquilidad de una vista abierta y despejada con una luminosidad y ventilación natural excepcionales en todos sus ambientes. El edificio cuenta además con expensas súper accesibles de $ 120. 000, lo que representa un costo de mantenimiento ideal para la zona. Distribución y Confort: Living Comedor: Amplio, moderno y con salida directa a un generoso balcón ideal para disfrutar del aire libre. Cocina Comedor: Cómodo espacio de cocina integrada con área para comedor diario, optimizando el guardado y la circulación, con sector de lavadero para mayor comodidad y orden en las tareas diarias. Climatización: Equipado con sistema de aire acondicionado frío/calor ya instalado. Baño Completo: En perfecto estado de conservación, con revestimientos y sanitarios. Una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión debido a su estado y sus bajas expensas. - si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos! Mudate A la vida que querés! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores. \"Ofrecemos servicios inmobiliarios integrales. Si necesitas vender para comprar, podemos acompañarte en operaciones encadenadas. También podemos representarte como comprador, independientemente de si las propiedades forman parte de la red Remax o corresponden a colegas de cualquier otra inmobiliaria. Contáctanos y te explicaremos los numerosos beneficios que obtendrás al trabajar con nosotros. \" Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad a través de lendar. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros, se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde todos ganan. Mejores préstamos e inversiones. Gracias a Lendar más personas pueden acceder a tener la casa de sus sueños y obtener mayor rentabilidad en sus inversiones.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.998/m²rango USD 1.895–2.527/m² · para esta superficie USD 92.865–123.811
+33 % vs. comparablesPide USD 130.000; los comparables ajustados implican USD 97.921.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +0,8 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes · +0,7 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Emilio Mitre a 140 m (2 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 26, 56, 97, 103, 134
100
Seguridad713 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
53
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesParque Chacabuco a 270 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
86
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 140 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 820 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • ECHACABUCOEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PParque ChacabucoEspacio verde · Parque · 270 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 470 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

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