Appartamento di 2 locali a Parque Chacabuco — foto 1 di 81 / 8 · altre 18 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Parque Chacabuco

Appartamento di 2 locali a Parque Chacabuco

Baldomero Fernández Moreno 1200

AgenziaPubblicato ieri

I dati

Superficie totale
49 m²
Coperta
42 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Posti auto
0
Expensas
ARS 127.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Silvia Karavert. Hermoso departamento de 2 ambientes en Parque Chacabuco – 50 m² con balcón y vista abierta. Descubrí este impecable departamento de 50 m2 totales ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de la ciudad, a solo una cuadra de Parque Chacabuco, en un entorno residencial inmejorable, combinando la cercanía al pulmón verde del parque con un rápido acceso a avenidas principales, locales comerciales y múltiples opciones de transporte público. Situada en un cuarto piso al contra frente, esta propiedad combina la tranquilidad de una vista abierta y despejada con una luminosidad y ventilación natural excepcionales en todos sus ambientes. El edificio cuenta además con expensas súper accesibles de $ 120. 000, lo que representa un costo de mantenimiento ideal para la zona. Distribución y Confort: Living Comedor: Amplio, moderno y con salida directa a un generoso balcón ideal para disfrutar del aire libre. Cocina Comedor: Cómodo espacio de cocina integrada con área para comedor diario, optimizando el guardado y la circulación, con sector de lavadero para mayor comodidad y orden en las tareas diarias. Climatización: Equipado con sistema de aire acondicionado frío/calor ya instalado. Baño Completo: En perfecto estado de conservación, con revestimientos y sanitarios. Una oportunidad única tanto para vivienda propia como para inversión debido a su estado y sus bajas expensas. - si necesitas vender para comprar, no dudes en consultarnos! Mudate A la vida que querés! Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores. \"Ofrecemos servicios inmobiliarios integrales. Si necesitas vender para comprar, podemos acompañarte en operaciones encadenadas. También podemos representarte como comprador, independientemente de si las propiedades forman parte de la red Remax o corresponden a colegas de cualquier otra inmobiliaria. Contáctanos y te explicaremos los numerosos beneficios que obtendrás al trabajar con nosotros. \" Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad a través de lendar. Al eliminarse la ganancia de los bancos o intermediarios financieros, se obtiene una tasa mucho más conveniente para ambas partes donde todos ganan. Mejores préstamos e inversiones. Gracias a Lendar más personas pueden acceder a tener la casa de sus sueños y obtener mayor rentabilidad en sus inversiones.

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1998/m²intervallo USD 1895–2527/m² · per questa superficie USD 92.865–123.811
+33% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 130.000; i comparabili corretti indicano USD 97.921.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +0,8 % distanza dalla subte · +0,8 % verde · +0,7 % superficie · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto82 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Emilio Mitre a 140 m (2 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 26, 56, 97, 103, 134
100
Sicurezza713 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
53
Scuole14 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Chacabuco a 270 m · 2 entro 500 m
84
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,2 km
86
  • SEmilio MitreSubte · Línea E · 140 m
  • SMedalla MilagrosaSubte · Línea E · 820 m
  • EESCUELA INFANTIL " GOTITAS DE SOL"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • ECHACABUCOScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EJII Nº 01 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 08Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
  • PParque ChacabucoVerde · Parque · 270 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 380 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 470 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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