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Outro · Venda · Parque Chacabuco

Outro em Parque Chacabuco

Viel 1400

ImobiliáriaAnunciado ontem

Ficha

Metragem total
601 m²
Coberta
496 m²
Banheiros
4
Idade
55 anos (1971)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Alida Castro. ph en venta ubicado sobre Viel al 1400 en Parque Chacabuco, con 600 m² de superficie total desarrollado en dos plantas y con doble acceso independiente. A refaccionar. Ideal para depósito, logística, distribuidora, e commerce, archivo, taller, imprenta, industria liviana o centro de operaciones. La propiedad forma parte de un ph y ofrece una distribución funcional con amplios espacios de trabajo y almacenamiento. Cuenta con: 602 m² de superficie total. Dos plantas. Sup. Por escritrua Planta Baja xxubierta 232, 05 m2 Semi cub 141, 10 m2 y descubierta 69, 13 m2 Total pb 442, 28. Primer piso: Sup. Cub. 114, 59 m2s semi cub 9, 23 m2 y descubierta de 36, 16 m2 Total primer piso 159, 98 m2. Doble ingreso independiente. Acceso vehicular para utilitarios y vehículos de porte chico, con posibilidad de ampliación o adecuación. Ingreso independiente destinado originalmente a oficinas. Ambientes amplios y versátiles para adaptar a distintos rubros. Originalmente funcionó como imprenta, por lo que dispone de una estructura preparada para actividades productivas y de almacenamiento. Ubicación estratégica. Excelente conectividad con rápidos accesos hacia distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. Rápido acceso a la Autopista 25 de Mayo. A metros de Av. Asamblea. Próximo a Av. José María Moreno. Cercano a Av. La Plata. Una ubicación ideal para empresas que necesitan optimizar la logística diaria sin alejarse del centro de la ciudad. La propiedad requiere trabajos de actualización y adecuación según el destino que se le quiera dar, ofreciendo una excelente oportunidad para desarrollar un espacio totalmente adaptado a cada actividad. Consúltanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS200k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança D

Referência por comparáveis · 3 anúncios ativos a menos de 1 kmUSD 675/m²faixa USD 374–675/m² · para esta metragem USD 225.000–405.531
Preço atípico-51% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +15,6 % banheiros · -14,7 % idade · +1,2 % segurança do entorno · +1 % distância do metrô · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Jose Maria Moreno a 750 m (9 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 4, 7, 134
73
Segurança528 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
66
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 290 m
93
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 600 m · 0 em 500 m
36
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 980 m
95
  • SJose Maria MorenoMetrô · Línea E · 750 m
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 760 m
  • ECFP Nº 06 DE 08Escola · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 290 m
  • EESCUELA DE FORMACION EDUCATIVA Y DEPORTIVA INFANTILEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EINSTITUTO MARIA AUXILIADORAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 980 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 600 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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