Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 31 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios

Av Boedo al 1900

Imobiliária36 dias anunciado

Ficha

Metragem total
51 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad única con entrega inmediata en el nuevo Proyecto Boedo, ubicado en el límite entre Boedo y Parque Patricios, dentro del corazón del Distrito Tecnológico, un barrio en constante transformación y crecimiento. Unidad disponible de 2 ambientes al frente, 46 m², 5m2 de balcón, espacio para escritorio y amplios ventanales que brindan luminosidad natural y una excelente distribución. El edificio está pensado para una comunidad joven que busca confort, seguridad y comodidades inteligentes, incluyendo puertas de seguridad pentágono para tu tranquilidad. Terraza común con jacuzzi y soláriumUbicación estratégica cerca de las estaciones de Subte H y E, varias líneas de colectivos, espacios verdes a pocas cuadras, el Hospital Churruca y el centro universitario itba, ideal para vivir y trabajar con todo a mano. Contáctanos para coordinar tu visita! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.718/m²faixa USD 1.513–1.871/m² · para esta metragem USD 77.155–95.412
Em linha com os comparáveisPede USD 88.000; os comparáveis ajustados implicam USD 87.623.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,1 % metragem · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 590 m (7 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 23, 25, 50, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
85
Segurança470 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
69
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 70 m
90
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 650 m · 0 em 500 m
33
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 810 m
100
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 590 m
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 950 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscola · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 650 m
  • PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 710 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 500 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 880 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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