Departamento en Venta 2 Ambientes en Parque Patricios — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Departamento · Venta · Parque Patricios

Departamento en Venta 2 Ambientes en Parque Patricios

Av Boedo al 1900

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
51 m²
Cubierta
46 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Cocheras
0

Descripción

Oportunidad única con entrega inmediata en el nuevo Proyecto Boedo, ubicado en el límite entre Boedo y Parque Patricios, dentro del corazón del Distrito Tecnológico, un barrio en constante transformación y crecimiento. Unidad disponible de 2 ambientes al frente, 46 m², 5m2 de balcón, espacio para escritorio y amplios ventanales que brindan luminosidad natural y una excelente distribución. El edificio está pensado para una comunidad joven que busca confort, seguridad y comodidades inteligentes, incluyendo puertas de seguridad pentágono para tu tranquilidad. Terraza común con jacuzzi y soláriumUbicación estratégica cerca de las estaciones de Subte H y E, varias líneas de colectivos, espacios verdes a pocas cuadras, el Hospital Churruca y el centro universitario itba, ideal para vivir y trabajar con todo a mano. Contáctanos para coordinar tu visita! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.718/m²rango USD 1.513–1.871/m² · para esta superficie USD 77.155–95.412
En línea con los comparablesPide USD 88.000; los comparables ajustados implican USD 87.623.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -1,1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Hospitales a 590 m (7 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 23, 25, 50, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
85
Seguridad470 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
69
Escuelas10 en 800 m · la más cercana a 70 m
90
Espacios verdesPlaza Padre L. Massa a 650 m · 0 en 500 m
33
SaludHospital General de Agudos J. A. Penna a 810 m
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 590 m
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 950 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
  • PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 650 m
  • PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 710 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 500 m
  • CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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