Квартира, 2 комн., Parque Patricios — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Квартира · Продажа · Parque Patricios

Квартира, 2 комн., Parque Patricios

Av Boedo al 1900

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
51 м²
Крытая
46 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única con entrega inmediata en el nuevo Proyecto Boedo, ubicado en el límite entre Boedo y Parque Patricios, dentro del corazón del Distrito Tecnológico, un barrio en constante transformación y crecimiento. Unidad disponible de 2 ambientes al frente, 46 m², 5m2 de balcón, espacio para escritorio y amplios ventanales que brindan luminosidad natural y una excelente distribución. El edificio está pensado para una comunidad joven que busca confort, seguridad y comodidades inteligentes, incluyendo puertas de seguridad pentágono para tu tranquilidad. Terraza común con jacuzzi y soláriumUbicación estratégica cerca de las estaciones de Subte H y E, varias líneas de colectivos, espacios verdes a pocas cuadras, el Hospital Churruca y el centro universitario itba, ideal para vivir y trabajar con todo a mano. Contáctanos para coordinar tu visita! aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH88 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 718/m²диапазон USD 1 513–1 871/м² · для этой площади USD 77 155–95 412
На уровне аналоговЗапрашивают USD 88 000; скорректированные аналоги дают USD 87 623.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -1,1 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Hospitales — 590 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 23, 25, 50, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 470 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 70 м
90
Зелёные зоныPlaza Padre L. Massa — 650 м · в радиусе 500 м: 0
33
МедицинаHospital General de Agudos J. A. Penna — 810 м
100
  • SHospitalesSubte · Línea H · 590 м
  • SParque PatriciosSubte · Línea H · 950 м
  • EINST.SAN BARTOLOMEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 м
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 м
  • PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 650 м
  • PJosé E. UriburuЗелёная зона · Parque · 710 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 4-BПолицейский участок · 880 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.