Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios — foto 1 de 71 / 7
Apartamento · Venda · Parque Patricios

Apartamento de 2 ambientes em Parque Patricios

Brasil al 2400

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
35 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta - 2 ambientes en Parque Patricios Departamento 2 ambientes con un cómodo living comedor de buenas dimensiones, posee cocina independiente con cocina a gas y placard con estantes para el guardado de los productos diarios. Tiene un dormitorio con un balcon frances que le aporta luminosidad y pisos de porcelanato imitacion madera que le brindan calidez al ambiente. Posee un balcón interno que tiene conexión para lavarropas y se utiliza como lavadero. La propiedad se encuentra sobre la calle Brasil, entre Alberti y Matheu, en una zona tranquila de Parque Patricios. Es un sector con muy buena conectividad, cercano a avenidas principales y líneas de transporte público. El entorno ofrece comercios de cercanía, espacios verdes y servicios, convirtiéndolo en un lugar práctico y cómodo para la vida diaria. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESHPHP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.712/m²faixa USD 1.572–1.791/m² · para esta metragem USD 59.730–68.054
-8% vs. comparáveisPede USD 60.000; os comparáveis ajustados implicam USD 65.065.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,7 % metragem · -2,2 % idade · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno84 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Inclan - Mezquita Al Ahmad a 250 m (3 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 4, 6, 61, 95, 97, 118, 129, 143, 188
100
Segurança508 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 360 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 550 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadMetrô · Línea H · 250 m
  • SCaserosMetrô · Línea H · 540 m
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 550 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 650 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 360 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 640 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 670 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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