Venta - 2 Ambientes - Parque Patricios — foto 1 de 71 / 7
Departamento · Venta · Parque Patricios

Venta - 2 Ambientes - Parque Patricios

Brasil al 2400

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Venta - 2 ambientes en Parque Patricios Departamento 2 ambientes con un cómodo living comedor de buenas dimensiones, posee cocina independiente con cocina a gas y placard con estantes para el guardado de los productos diarios. Tiene un dormitorio con un balcon frances que le aporta luminosidad y pisos de porcelanato imitacion madera que le brindan calidez al ambiente. Posee un balcón interno que tiene conexión para lavarropas y se utiliza como lavadero. La propiedad se encuentra sobre la calle Brasil, entre Alberti y Matheu, en una zona tranquila de Parque Patricios. Es un sector con muy buena conectividad, cercano a avenidas principales y líneas de transporte público. El entorno ofrece comercios de cercanía, espacios verdes y servicios, convirtiéndolo en un lugar práctico y cómodo para la vida diaria. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESHPHP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.712/m²rango USD 1.572–1.791/m² · para esta superficie USD 59.730–68.054
-8 % vs. comparablesPide USD 60.000; los comparables ajustados implican USD 65.065.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,7 % superficie · -2,2 % antigüedad · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno84 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad a 250 m (3 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 4, 6, 61, 95, 97, 118, 129, 143, 188
100
Seguridad508 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 230 m
96
Espacios verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 360 m · 1 en 500 m
64
SaludHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 550 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 250 m
  • SCaserosSubte · Línea H · 540 m
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 550 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 650 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PBuenos Aires Polo CircoEspacio verde · Plaza · 640 m
  • CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 670 m
  • CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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