Appartamento di 2 locali a Parque Patricios — foto 1 di 71 / 7
Appartamento · In vendita · Parque Patricios

Appartamento di 2 locali a Parque Patricios

Brasil al 2400

AgenziaOnline da 34 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
35 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta - 2 ambientes en Parque Patricios Departamento 2 ambientes con un cómodo living comedor de buenas dimensiones, posee cocina independiente con cocina a gas y placard con estantes para el guardado de los productos diarios. Tiene un dormitorio con un balcon frances que le aporta luminosidad y pisos de porcelanato imitacion madera que le brindan calidez al ambiente. Posee un balcón interno que tiene conexión para lavarropas y se utiliza como lavadero. La propiedad se encuentra sobre la calle Brasil, entre Alberti y Matheu, en una zona tranquila de Parque Patricios. Es un sector con muy buena conectividad, cercano a avenidas principales y líneas de transporte público. El entorno ofrece comercios de cercanía, espacios verdes y servicios, convirtiéndolo en un lugar práctico y cómodo para la vida diaria. curcio propiedades matricula en cucicba Nº4852aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fecha de inicio de obra o posesión es estimada, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 24 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEPEESHPHP60k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1712/m²intervallo USD 1572–1791/m² · per questa superficie USD 59.730–68.054
-8% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 60.000; i comparabili corretti indicano USD 65.065.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,7 % superficie · -2,2 % età · +0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto84 / 100 · Molto buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Inclan - Mezquita Al Ahmad a 250 m (3 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 4, 6, 61, 95, 97, 118, 129, 143, 188
100
Sicurezza508 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
67
Scuole16 entro 800 m · la più vicina a 230 m
96
VerdePlaza La Vuelta de Obligado a 360 m · 1 entro 500 m
64
SanitàHospital Especializado Materno Infantil R. Sarda a 550 m
100
  • SInclan - Mezquita Al AhmadSubte · Línea H · 250 m
  • SCaserosSubte · Línea H · 540 m
  • EMIGUEL DE AZCUENAGAScuola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EINST. DE FORMACION Y EDUCACION INTEGRALScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaOspedale · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 550 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 650 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoVerde · Plaza · 360 m
  • PBuenos Aires Polo CircoVerde · Plaza · 640 m
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariato · 670 m
  • CComisaria Vecinal 1-CCommissariato · 1,2 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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