Apartamento de 4 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 4 ambientes em Caballito

Avenida Juan Bautista Justo 4000

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
150 m²
Coberta
143 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
58 anos (1968)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Facundo Leonardo De Bari
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO NORTE CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
El equipo Re/Max presenta un hermoso departamento ubicado en Caballito Norte, sobre Avenida Juan Bautista Justo, en el piso 8 de un edificio de 12 pisos con ascensor. La propiedad cuenta con 150 m² de superficie total, de los cuales 137 m² son cubiertos y 13 m² semicubiertos, distribuidos en 4 ambientes con excelente disposición.
El departamento se compone de 3 dormitorios, 2 baños completos y 2 toilette, con una distribución que garantiza privacidad y funcionalidad en todos los espacios. Posee tres balcones estratégicamente ubicados: uno al frente con salida desde el living comedor y el dormitorio principal, y otro interno con acceso desde la cocina y el lavadero. Los dormitorios secundarios se orientan hacia el pulmón interno del edificio, asegurando intimidad y tranquilidad.
La cocina se integra con el comedor, optimizando el espacio de convivencia. El departamento cuenta con placard en sus ambientes principales. Una característica destacada es el jardín de invierno y otro ambiente donde además del lavadero se encuentra equipado con parrilla de tiraje forzado, permitiendo disfrutar de asados sin depender de espacios comunes del edificio.
La orientación norte favorece la iluminación natural durante todo el día. El inmueble, construido en 1968, se encuentra en muy buen estado general y cuenta con servicios de electricidad y gas. Su ubicación en Caballito Norte, sobre una avenida principal, brinda acceso a comercios, transporte y servicios de la zona.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEE225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.640/m²faixa USD 1.485–1.923/m² · para esta metragem USD 222.784–288.413
-9% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 245.963.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,8 % metragem · -5,3 % idade · +4,9 % banheiros · +0,7 % distância do metrô · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 1,8 km (22 min a pé) · 10 linhas de ônibus em 300 m: 24, 34, 47, 57, 105, 109, 110, 135, 146, 166
85
Segurança685 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
56
Escolas14 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 960 m · 0 em 500 m
14
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 170 m
100
  • EESC. DE COM. Nº 17 STA MARIA DE LOS BUENOS AIRES DE 07Escola · Nivel secundario común · 120 m
  • EESC. DE COM. Nº 20 DR. JUAN AGUSTIN GARCIA DE 14Escola · Nivel secundario común · 400 m
  • EJIN C JAVIER VILLAFANE DE 07 (Nº 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 420 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 170 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 960 m
  • PPlaza Dr. R. Sáenz PeñaÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidade · Anexo Caballito · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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