Apartamento de 3 ambientes em Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 3 ambientes em Recoleta

Peña 2372

Imobiliária43 dias anunciado

Ficha

Metragem total
101 m²
Coberta
101 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Piso completo de 101 m² + balcón, en el corazón de Barrio Norte. A metros de la Plaza República de Paraguay, frente a la Parroquia de la Misericordia, este piso completo tiene algo que no se fabrica: un pulmón de manzana que le da luz natural todo el día, de frente y de contrafrente. Se entra por un pequeño hall con doble circulación. Hacia el contrafrente, el living comedor —luminoso, orientación oeste— y la cocina con dependencia de servicio completa (dormitorio y baño propio). Hacia el frente, dos dormitorios con balcón corrido y baño, orientación este, recibiendo la mejor luz: la de la mañana. El edificio conserva el carácter de una época distinta: hall señorial, pisos completos, balcones al frente. Un clásico de Barrio Norte, con excelente acceso vehicular y transporte público, y buena disponibilidad de cocheras en la zona. Es un inmueble para reciclar — y ahí está la oportunidad. Quien lo tome puede construir, sobre esta base y esta ubicación, un hogar completamente propio. Superficie: 101 m² cubiertos + balcón 4, 13 m² 3 ambientes con dependencia de servicio. Estado: a reciclar. Operación: Venta. mariana stange cucicba 7520/csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEESSSPPHH230k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.685/m²faixa USD 2.467–3.048/m² · para esta metragem USD 249.204–307.809
-15% vs. comparáveisPede USD 230.000; os comparáveis ajustados implicam USD 271.176.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -1,5 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Las Heras a 310 m (4 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102
99
Segurança1.038 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
33
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 90 m
100
Áreas verdesPlaza República del Paraguay a 100 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 660 m
100
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 310 m
  • SPueyrredonMetrô · Línea D · 610 m
  • EHOGAR CASA DE MISERICORDIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • PPlaza República del ParaguayÁrea verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreÁrea verde · Plaza · 220 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidade · Sede Las Heras · 270 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidade · 290 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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