1 / 8 · 4 más en el avisoPiso Completo en Barrio Norte: Luz, Historia y Potencial Para Reciclar
Peña 2372
Ficha
- Superficie total
- 101 m²
- Cubierta
- 101 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Piso completo de 101 m² + balcón, en el corazón de Barrio Norte. A metros de la Plaza República de Paraguay, frente a la Parroquia de la Misericordia, este piso completo tiene algo que no se fabrica: un pulmón de manzana que le da luz natural todo el día, de frente y de contrafrente. Se entra por un pequeño hall con doble circulación. Hacia el contrafrente, el living comedor —luminoso, orientación oeste— y la cocina con dependencia de servicio completa (dormitorio y baño propio). Hacia el frente, dos dormitorios con balcón corrido y baño, orientación este, recibiendo la mejor luz: la de la mañana. El edificio conserva el carácter de una época distinta: hall señorial, pisos completos, balcones al frente. Un clásico de Barrio Norte, con excelente acceso vehicular y transporte público, y buena disponibilidad de cocheras en la zona. Es un inmueble para reciclar — y ahí está la oportunidad. Quien lo tome puede construir, sobre esta base y esta ubicación, un hogar completamente propio. Superficie: 101 m² cubiertos + balcón 4, 13 m² 3 ambientes con dependencia de servicio. Estado: a reciclar. Operación: Venta. mariana stange cucicba 7520/csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +2,3 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · -1,5 % superficie · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 3 Ambientes Al Frente - Av Pueyrredón | Feel RecoletaRecoleta · 210 m · 102 m² · 3 ambUSD 3.748/m²ajustado 3.942 · similitud 81
Departamento | Venta | Recoleta | 3 Ambientes | LuminosoRecoleta · 210 m · 87 m² · 3 amb · 1976USD 2.989/m²ajustado 2.927 · similitud 81
Venta Departamento 4 Ambientes en RecoletaRecoleta · 220 m · 100 m² · 4 amb · 1966USD 2.990/m²ajustado 3.048 · similitud 78
Departamento en Recoleta, 3 Ambientes con Balcón y LavaderoRecoleta · 320 m · 103 m² · 3 amb · 2000 · cocheraUSD 3.544/m²ajustado 2.675 · similitud 78
Semipiso Impecable En Recoleta - 90m2 - Apto CréditoRecoleta · 240 m · 90 m² · 3 amb · 1961USD 2.211/m²ajustado 2.467 · similitud 77
Departamento Dos Dorm con Dependencia o Tercer Dorm. con Cochera y BauleraRecoleta · 300 m · 117 m² · 3 amb · 1978 · cocheraUSD 2.137/m²ajustado 1.903 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLas HerasSubte · Línea H · 310 m
- SPueyrredonSubte · Línea D · 610 m
- EHOGAR CASA DE MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
- EINST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EINSTITUTO SAN PABLOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
- HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
- PPlaza República del ParaguayEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspacio verde · Plaza · 220 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversidad · Sede Las Heras · 270 m
- UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversidad · 290 m
- CComisaria Comunal 2Comisaría · 550 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.