Appartement de 3 pièces à Recoleta — photo 1 sur 81 / 8 · 4 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Recoleta

Appartement de 3 pièces à Recoleta

Peña 2372

AgenceEn ligne depuis 44 jours

Les données

Surface totale
101 m²
Couverte
101 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
2
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Est
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Piso completo de 101 m² + balcón, en el corazón de Barrio Norte. A metros de la Plaza República de Paraguay, frente a la Parroquia de la Misericordia, este piso completo tiene algo que no se fabrica: un pulmón de manzana que le da luz natural todo el día, de frente y de contrafrente. Se entra por un pequeño hall con doble circulación. Hacia el contrafrente, el living comedor —luminoso, orientación oeste— y la cocina con dependencia de servicio completa (dormitorio y baño propio). Hacia el frente, dos dormitorios con balcón corrido y baño, orientación este, recibiendo la mejor luz: la de la mañana. El edificio conserva el carácter de una época distinta: hall señorial, pisos completos, balcones al frente. Un clásico de Barrio Norte, con excelente acceso vehicular y transporte público, y buena disponibilidad de cocheras en la zona. Es un inmueble para reciclar — y ahí está la oportunidad. Quien lo tome puede construir, sobre esta base y esta ubicación, un hogar completamente propio. Superficie: 101 m² cubiertos + balcón 4, 13 m² 3 ambientes con dependencia de servicio. Estado: a reciclar. Operación: Venta. mariana stange cucicba 7520/csi 6663. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPEESSSPPHH230 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 915/m²fourchette USD 2 467–3 048/m² · pour cette surface USD 249 204–307 809
-22 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 230 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 294 462.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,3 % sécurité du quartier · +2,3 % âge · -1,5 % surface · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Las Heras à 310 m (4 min à pied) · 14 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 37, 41, 59, 60, 61, 62, 92, 93, 95, 101, 102
99
Sécurité1 038 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
33
Écoles27 à moins de 800 m · la plus proche à 90 m
100
Espaces vertsPlaza República del Paraguay à 100 m · 2 à moins de 500 m
87
SantéHospital General de Agudos B. Rivadavia à 660 m
100
  • SLas HerasSubte · Línea H · 310 m
  • SPueyrredonSubte · Línea D · 610 m
  • EHOGAR CASA DE MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DE LA MISERICORDIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EINSTITUTO SAN PABLOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 780 m
  • PPlaza República del ParaguayEspace vert · Plaza · 100 m
  • PPlaza Tte. Gral. Emilio MitreEspace vert · Plaza · 220 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de IngenieríaUniversité · Sede Las Heras · 270 m
  • UInstituto Universitario de Ciencias de la Salud Fundación H.A. Barceló — Facultad de Medicina - RectoradoUniversité · 290 m
  • CComisaria Comunal 2Commissariat · 550 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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