Apartamento de 5 ambientes em Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 37 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 5 ambientes em Recoleta

Ayacucho Y AV. Alvear 9°

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
186 m²
Coberta
174 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
4
Lavabos
2
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
1
Expensas
ARS 1.354.500 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Excelente piso de 5 ambientes con dependencia, cochera cubierta y baulera, ubicado en una de las zonas más distinguidas de Recoleta, entre Av. Alvear y Manuel Quintana. La unidad cuenta con 186 m² totales, de los cuales 174 m² son cubiertos, con disposición al frente y contrafrente, balcón corrido, vista abierta y al hotel 5 estrellas Alvear Palace Hotel y muy buena luminosidad durante todo el día. Posee palier privado, doble entrada y doble circulación. Amplio living comedor apaisado, 4 dormitorios, dependencia de servicio utilizable también como 5° dormitorio, toilette de recepción, 2 baños completos —uno de ellos compartimentado—, cocina con comedor diario, lavadero independiente cubierto y 6 placards. Incluye cochera cubierta en primer subsuelo por rampa y baulera tipo cuarto de 5 m² identificada como N° 9. Edificio de 14 pisos con 2 ascensores y servicios centrales. Ubicación privilegiada: a 1 cuadra de Av. Callao, a 2 de Av. Del Libertador y Parque Carlos Thays, a 4 del Jardín de la Recoleta, a 4 del Patio Bullrich y a 5 de Facultad de Derecho, Plaza Francia, Av. Pueyrredón y Subte línea H. Una propiedad amplia, luminosa y señorial en pleno corazón de Recoleta. Expensas: $ 1. 354. 500. -abl: $ 166. 357. -Aysa: $ 91. 263. -financiación privada en dólares hasta 48 meses. hasta el 30% del precio del inmueble. mínimos requisitos. apto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz - cucicba 1959*FichaBrick= Ver datos *

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPPEES490k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.647/m²faixa USD 3.342–3.933/m² · para esta metragem USD 621.569–731.611
-28% vs. comparáveisPede USD 490.000; os comparáveis ajustados implicam USD 678.364.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +10,1 % banheiros · +2,3 % idade · +0,8 % metragem · +0,6 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno82 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Facultad De Derecho - Julieta Lanteri a 560 m (7 min a pé) · 8 linhas de ônibus em 300 m: 17, 61, 67, 92, 93, 110, 124, 130
85
Segurança718 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
54
Escolas15 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesSan Martín de Tours a 180 m · 8 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,1 km
91
  • SFacultad De Derecho - Julieta LanteriMetrô · Línea H · 560 m
  • SLas HerasMetrô · Línea H · 720 m
  • EJIN C DE 01 (ESC. PRIM. Nº 21 DE 1)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EDR. ANGEL GALLARDOEscola · Nivel primario común · 120 m
  • ECOLEGIO LAS CUMBRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PSan Martín de ToursÁrea verde · Plaza · 180 m
  • PJuan XXIIIÁrea verde · Plazoleta · 220 m
  • UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidade · 210 m
  • UUniversidad de BolognaUniversidade · 580 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 450 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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