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PH · Venda · Recoleta

PH de 3 ambientes em Recoleta

Sanchez De Bustamante Al 2100

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
92 m²
Coberta
90 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Descubrí este encantador ph en el corazón de Recoleta, donde la comodidad y el estilo se fusionan para ofrecerte una experiencia única de vida urbana. Ubicado en la icónica calle Sánchez de Bustamante, este hogar es un refugio perfecto para quienes buscan un espacio acogedor y funcional. Con 70 m2 de superficie total y 60 m2 cubiertos, esta propiedad de dos plantas cuenta con dos habitaciones, una en suite, proporcionando el espacio ideal para el descanso y la privacidad. La disposición lateral asegura tranquilidad y privacidad, mientras que el balcón y la cocina te invitan a disfrutar de momentos memorables en casa. Totalmente refaccionado a nuevo, con buen gusto y materiales de alta calidad. El patio cuenta con parrilla y luminaria para disfrutar de noches al aire libre. A solo pasos de las mejores tiendas, restaurantes y espacios culturales de Recoleta, disfrutarás de la conveniencia de la vida urbana con la tranquilidad de un barrio residencial. No te pierdas esta oportunidad de vivir en una de las zonas más prestigiosas de Capital Federal. Este ph combina el encanto clásico con las comodidades modernas, y es apto crédito. ¡Es hora de hacer de este lugar tu nuevo hogar en la vibrante ciudad de Buenos Aires! Transportes CercanosColectivos: 10, 12, 29, 37, 39, 41, 57, 59, 60, 64, 68, 92, 93, 95, 102, 108, 110, 111, 118, 128, 152, 194Subtes (Metro): agÜero (Línea D), bulnes (Línea D) Datos útilesBarrio: RecoletaComuna: Comuna 2Área Hospitalaria: htal. J. A. fernándezcomisaría Comunal: 2Comisaría Vecinal: 2adistrito Escolar: Distrito Escolar icódigo Postal: 1425Código Postal Argentino: C1425duq

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSHH239k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.598/m²faixa USD 2.450–2.717/m² · para esta metragem USD 225.379–249.985
Em linha com os comparáveisPede USD 239.000; os comparáveis ajustados implicam USD 239.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +12,5 % idade · +4,9 % banheiros · +1,4 % áreas verdes · +1,2 % segurança do entorno · +1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Agãœero a 450 m (6 min a pé) · 3 linhas de ônibus em 300 m: 39, 92, 128
91
Segurança1.183 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
24
Escolas30 em 800 m · a mais próxima a 280 m
94
Áreas verdesParque Las Heras a 450 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional) a 500 m
100
  • SAgãœeroMetrô · Línea D · 450 m
  • SBulnesMetrô · Línea D · 490 m
  • ECOLEGIO SAN FRANCISCO JAVIEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • ETIERRA FERTILEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
  • EINST. COLEGIO SAN TARSICIOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
  • HHospital Especializado Odontologico Dr. R. Carrillo (Ex Nacional)Hospital · Hospital Especializado · Odontologia · 500 m
  • HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
  • PParque Las HerasÁrea verde · Parque · 450 m
  • PPlaza República del ParaguayÁrea verde · Plaza · 710 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 730 m
  • UUniversidad Católica de La PlataUniversidade · Sede Buenos Aires · 750 m
  • CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 710 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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