1 / 8 · 18 mais no anúncioLoja em Recoleta
Av. Las Heras al 1800, Entre Av. Callao y Ayacucho
Ficha
- Metragem total
- 237 m²
- Coberta
- 237 m²
- Banheiros
- 1
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Exclusiva Oportunidad de Inversión Venta Local Gastronómico En construccion en Recoleta, Av Las Heras y Av CallaoForma de Pago: contado. Entre Av. Callao y Ayacucho, a metros del Recoleta Urban Mall, cercano a Patio Bullrich, el Museo Nacional de Bellas Artes donde se exhiben obras maestras y el Centro Cultural Recoleta donde se ofrecen eventos temporales de vanguardia. La fabulosa Plaza Francia y el Parque Vicente López y Planes. Cementerio de la Recoleta. Frente al Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Características: Desarrollado en planta baja y subsuelo. Apto rubro gastronomía con terminaciones de nivel, entidad bancaria, showroom, galería de arte, otros. Planta Subsuelo: Amplio espacio de depósito de 100 m2. Planta Baja: Amplísimo salón de 207, 01 m2 cubiertos. Superficie total: 317, 70 m2. Baño para discapacitados, cumpliendo con normativas de accesibilidad. Cocina. Tiraje a los 4 vientos. Salida a patio descubierto de 10, 69 m2. Vidriera de 4, 20 mts. Ingreso independiente desde la calle. Espacio nutrido de belleza con calidad insuperable de materiales. Ofrece gran potencial y versatilidad, especialmente para negocios de servicios variados. El inmueble forma parte de un edificio moderno, con categoría y de vanguardia, cargado de una energía activa, destacando su diseño en la iluminación natural de espacios gracias a su patio trasero. importante: precio sujeto A aprobacion del propietario. Tasamos tu propiedad en el diacontamos con profesionales especialmente entrenados para tasar el valor real de los inmuebles y establecer los criterios adecuados para la cotización del mismo, respetando el patrimonio del cliente que nos confía su propiedad. Mario Korn - cmcpsi: 6293cucicba: 3512
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 17% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +2,3 % segurança do entorno · +1,3 % áreas verdes · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja de 2 ambientes em RecoletaRecoleta · mesmo endereço · 317 m² · 2 amb.USD 2.965/m²ajustado 3.138 · similaridade 73
Loja em BalvaneraBalvanera · 290 m · 230 m² · 2016USD 3.565/m²ajustado 3.412 · similaridade 73
Loja em RecoletaRecoleta · 490 m · 160 m² · 2011USD 2.313/m²ajustado 2.087 · similaridade 45
Loja de 3 ambientes em RecoletaRecoleta · 410 m · 144 m² · 3 amb. · 1986USD 639/m²ajustado 576 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLas HerasMetrô · Línea H · 640 m
- SCallaoMetrô · Línea D · 880 m
- EJIN C DE 01 (ESC.PRIM. Nº 1 DE 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- EJUAN JOSE CASTELLIEscola · Nivel primario común · 200 m
- EJARDIN DEL PASAJEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos B. RivadaviaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza V. López y PlanesÁrea verde · Plaza · 360 m
- PJuan XXIIIÁrea verde · Plazoleta · 440 m
- UUniversidad de BolognaUniversidade · 170 m
- UUniversidad Notarial Argentina — Derecho Civil y Comercial - Derecho Comparado y de Integración, Administrativo, Ambiental, Constitucional - Derecho Tributario y Notarial - Historia del Notariado - Inst. de la Minoridad y del Derecho de Menores - Sist. e Informática Notarial - TécnicUniversidade · 300 m
- CComisaria Comunal 2Delegacia · 70 m
- CComisaria Comunal 1Delegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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