Apartamento de 4 ambientes em Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 30 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Recoleta

Apartamento de 4 ambientes em Recoleta

Ayacucho Al 1000

Imobiliária34 dias anunciado

Ficha

Metragem total
118 m²
Coberta
118 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Este
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 427.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, en la dirección Ayacucho 1024, Piso 2, , este encantador departamento de 73 años ofrece una combinación perfecta de elegancia histórica y comodidades modernas. Con una superficie cubierta de 118. 6 M2, la propiedad está orientada al sudeste y tiene una disposición al frente, asegurando luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con cinco ambientes bien distribuidos, una cocina funcional, un amplio living y amplio comedor, y una oficina/escritorio ideal para trabajar desde casa. Adicionalmente, dispone de un toilette. Entre las características adicionales destacan los armarios empotrados, pisos de parquet, aire acondicionado individual, alarma, y calefacción por gas, garantizando confort y seguridad. La propiedad también es accesible para personas con movilidad reducida. El edificio de cinco pisos cuenta con un ascensor y se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de servicios esenciales como transporte, comercios, shoppings, avenidas.. Todos los servicios como agua corriente, cloacas y gas natural. Con un potencial alto para alquilar y escritura inmediata, esta propiedad es una excelente inversión. Los gastos mensuales ascienden a pesos 427. 000Este departamento vacío está listo para convertirse en su nuevo hogar en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal, Argentina. No pierda la oportunidad de vivir en Recoleta, rodeado de cultura, historia y todas las comodidades urbanas. las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 24 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSSP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.843/m²faixa USD 1.594–2.127/m² · para esta metragem USD 188.070–251.010
+4% vs. comparáveisPede USD 225.000; os comparáveis ajustados implicam USD 217.435.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,6 % idade · -4,7 % banheiros · +1,1 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Facultad De Medicina a 350 m (4 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 12, 37, 39, 60, 95, 101, 106, 109, 111, 124, 132, 140
97
Segurança1.528 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
2
Escolas29 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 310 m · 2 em 500 m
81
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,4 km
80
  • SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 350 m
  • SCallaoMetrô · Línea D · 410 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel secundario común · 200 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidade · 130 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidade · 150 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 730 m
  • CComisaria Comunal 2Delegacia · 740 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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