Departamento en Recoleta — foto 1 de 81 / 8 · 30 más en el aviso
Departamento · Venta · Recoleta

Departamento en Recoleta

Ayacucho Al 1000

Inmobiliaria34 días publicado

Ficha

Superficie total
118 m²
Cubierta
118 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 427.000 / mes

Descripción

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, en la dirección Ayacucho 1024, Piso 2, , este encantador departamento de 73 años ofrece una combinación perfecta de elegancia histórica y comodidades modernas. Con una superficie cubierta de 118. 6 M2, la propiedad está orientada al sudeste y tiene una disposición al frente, asegurando luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con cinco ambientes bien distribuidos, una cocina funcional, un amplio living y amplio comedor, y una oficina/escritorio ideal para trabajar desde casa. Adicionalmente, dispone de un toilette. Entre las características adicionales destacan los armarios empotrados, pisos de parquet, aire acondicionado individual, alarma, y calefacción por gas, garantizando confort y seguridad. La propiedad también es accesible para personas con movilidad reducida. El edificio de cinco pisos cuenta con un ascensor y se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de servicios esenciales como transporte, comercios, shoppings, avenidas.. Todos los servicios como agua corriente, cloacas y gas natural. Con un potencial alto para alquilar y escritura inmediata, esta propiedad es una excelente inversión. Los gastos mensuales ascienden a pesos 427. 000Este departamento vacío está listo para convertirse en su nuevo hogar en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal, Argentina. No pierda la oportunidad de vivir en Recoleta, rodeado de cultura, historia y todas las comodidades urbanas. las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.843/m²rango USD 1.594–2.127/m² · para esta superficie USD 188.070–251.010
+4 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 217.435.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,1 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno65 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Facultad De Medicina a 350 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 12, 37, 39, 60, 95, 101, 106, 109, 111, 124, 132, 140
97
Seguridad1.528 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
2
Escuelas29 en 800 m · la más cercana a 170 m
99
Espacios verdesPlaza Dr. Bernardo A. Houssay a 310 m · 2 en 500 m
81
SaludHospital General de Agudos B. Rivadavia a 1,4 km
80
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 350 m
  • SCallaoSubte · Línea D · 410 m
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIEscuela · Nivel secundario común · 200 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 310 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 370 m
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaUniversidad · 130 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaUniversidad · 150 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 730 m
  • CComisaria Comunal 2Comisaría · 740 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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