Квартира, 4 комн., Recoleta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
Квартира · Продажа · Recoleta

Квартира, 4 комн., Recoleta

Ayacucho Al 1000

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
118 м²
Крытая
118 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Este
Парковочные места
0
Expensas
ARS 427 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el prestigioso barrio de Recoleta, en la dirección Ayacucho 1024, Piso 2, , este encantador departamento de 73 años ofrece una combinación perfecta de elegancia histórica y comodidades modernas. Con una superficie cubierta de 118. 6 M2, la propiedad está orientada al sudeste y tiene una disposición al frente, asegurando luz natural durante todo el día. El departamento cuenta con cinco ambientes bien distribuidos, una cocina funcional, un amplio living y amplio comedor, y una oficina/escritorio ideal para trabajar desde casa. Adicionalmente, dispone de un toilette. Entre las características adicionales destacan los armarios empotrados, pisos de parquet, aire acondicionado individual, alarma, y calefacción por gas, garantizando confort y seguridad. La propiedad también es accesible para personas con movilidad reducida. El edificio de cinco pisos cuenta con un ascensor y se encuentra en una ubicación privilegiada, cerca de servicios esenciales como transporte, comercios, shoppings, avenidas.. Todos los servicios como agua corriente, cloacas y gas natural. Con un potencial alto para alquilar y escritura inmediata, esta propiedad es una excelente inversión. Los gastos mensuales ascienden a pesos 427. 000Este departamento vacío está listo para convertirse en su nuevo hogar en una de las zonas más codiciadas de Capital Federal, Argentina. No pierda la oportunidad de vivir en Recoleta, rodeado de cultura, historia y todas las comodidades urbanas. las superficies Y valores expresados son aproximados, según informacion suministrada por el propietario. Corredor Matriculado: Sr. Jaime Llauró - cpi 1151

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPSSP225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 843/m²диапазон USD 1 594–2 127/м² · для этой площади USD 188 070–251 010
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 217 435.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,6 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,1 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Facultad De Medicina — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 12, 37, 39, 60, 95, 101, 106, 109, 111, 124, 132, 140
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 528 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
2
ШколыВ радиусе 800 м: 29 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPlaza Dr. Bernardo A. Houssay — 310 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos B. Rivadavia — 1,4 км
80
  • SFacultad De MedicinaSubte · Línea D · 350 м
  • SCallaoSubte · Línea D · 410 м
  • EESCUELA ARGENTINA MODELOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINIШкола · Nivel secundario común · 200 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPlaza Rodríguez PeñaЗелёная зона · Plaza · 370 м
  • UUniversidad del Salvador — Escuela de Arte y ArquitecturaУниверситет · 130 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Farmacia y BioquímicaУниверситет · 150 м
  • CComisaria Comunal 3Полицейский участок · 730 м
  • CComisaria Comunal 2Полицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.