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Escritório em Retiro — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Escritório · Venda · Retiro (Catalinas)

Escritório em Retiro

Ing. Enrique Butty 275

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
3.000 m²
Coberta
3.000 m²
Idade
35 anos (1991)
Vagas de garagem
27

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Edificio de oficinas en torre, desarrollado en 3 subsuelos, pb y 22 pisos con una superficie total de 31. 350 m2. Diseñado por el estudio del Arq. Mario Roberto Álvarez. Se hizo una modernización y actualización de las instalaciones. Se encuentra ubicado en Catalinas, el submercado de oficinas más exclusivo del centro de Buenos Aires, reconocido por albergar algunos de los edificios más modernos y prestigiosos de la ciudad. Amenities únicos para un edifico de esta tipología en Catalinas: Gran comedor industrial y espacio para eventos en Primer piso, con excelente luminosidad. - Plantas de 1. 000 m2 con 9 cocheras incluidas. - Dos subsuelos destinados a cocheras y espacios para motos y bicicletas. - 6 ascensores marca Otis con touchpad táctiles. - Seguridad 24 horas, control de acceso y cctv. - Aire acondicionado fancoil perimetral y unidad de ventilación en oficinas y calefacción a través de las calderas. Bms para controlar las temperaturas por inyección de techos. - Generador de 300 Kva para servicios generales. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) Cushman & Wakefield, cucicba – Matricula N° 4001

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPEPSSEEE7,5M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.873/m²faixa USD 2.520–5.575/m² · para esta metragem USD 7.559.351–16.724.972
-13% vs. comparáveisPede USD 7.500.000; os comparáveis ajustados implicam USD 8.618.158.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -17,5 % banheiros · -13,7 % metragem · -4,4 % idade · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Catalinas a 70 m (1 min a pé) · 30 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Segurança745 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
51
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 370 m
68
Áreas verdesM. Sánchez de Thompson a 110 m · 6 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 3 km
32
  • SCatalinasMetrô · Línea E · 70 m
  • SRetiroMetrô · Línea C · 610 m
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  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 660 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 660 m
  • PM. Sánchez de ThompsonÁrea verde · Plazoleta · 110 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 190 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidade · 290 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 330 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 670 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 840 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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