Escritório em Puerto Madero — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Escritório · Venda · Puerto Madero

Escritório em Puerto Madero

Madero Eduardo Av. al 1000

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
570 m²
Coberta
570 m²
Banheiros
1
Idade
51 anos (1975)
Vagas de garagem
6
Expensas
ARS 8.000.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Edificio torre de la década del 70 ubicado en Catalinas, construido por el estudio Kocourek y de nombre Torre Conurban. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta. 5 ascensores (actualmente en renovación). En planta libre, con impactantes visuales al puerto de Buenos Aires, Puerto Madero y el ríoPiso de 570 m² en edificio torre, de la década del 70, ubicado en Catalinas y construido por el estudio Kocourek. Frente al río -primera fila- y al puerto, con orientación noreste. Importante hall de entrada de doble altura con molinetes de acceso con tarjeta (hay remodelación en marcha a terminarse en diciembre). 5 ascensores Fujitec. Escalera de incendio. Planta libre; fueron desmontadas parcialmente las divisiones que hizo el último inquilino. Todo el perímetro de la oficina aventanado, salvo la cara sur, donde están los servicios. Ventanas con cámara de aire –vidrio doble-. Aire acondicionado frío/calor central del edificio por fan coils. Baños generales y uno gerencial, compartimentado, con bidet y ducha. Zocaloductos. Kitchinette. Existe disponibilidad de otras oficinas en el edificio. Las expensas incluyen el cargo por Aysa. El abl anual 2024 es de $2. 260. 000 (el otro importe dado es dividido 12, para una estimación)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSPPPEPSSEEE1,1M© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.205/m²faixa USD 1.690–3.616/m² · para esta metragem USD 963.584–2.060.948
-43% vs. comparáveisPede USD 1.050.000; os comparáveis ajustados implicam USD 1.826.670.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +16 % metragem · +14,5 % garagem · -13,5 % banheiros · -9,9 % idade · +3,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Catalinas a 130 m (2 min a pé) · 30 linhas de ônibus em 300 m: 6, 7, 8, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50
100
Segurança577 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
62
Escolas7 em 800 m · a mais próxima a 400 m
66
Áreas verdesM. Sánchez de Thompson a 140 m · 7 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 3 km
30
  • SCatalinasMetrô · Línea E · 130 m
  • SRetiroMetrô · Línea C · 620 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL DE LA MERCEDEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 400 m
  • EFRENCH Y BERUTIEscola · Nivel primario común · 690 m
  • EJII Nº 02 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 690 m
  • PM. Sánchez de ThompsonÁrea verde · Plazoleta · 140 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 200 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ciencias Políticas - Departamento de Contabilidad - Departamento de Dirección de Empresas - Departamento de Economía - Departamento de Finanzas - Departamento de Investigaciones - Maestría en Dirección Bancaria y Agronegocios - MaestUniversidade · 340 m
  • UUniversidad del CEMA — Departamento de Ingeniería - Departamento de Matemática e InformáticaUniversidade · 380 m
  • CComisaria Vecinal 1-DDelegacia · 710 m
  • CComisaria Comunal 1Delegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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