Apartamento de 1 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 2 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 1 ambientes em San Cristóbal

Av. San Juan 2423. Entre Matheu y Alberti

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 1 ambiente en San Cristobal, Capital Federal. Al ingresar a la unidad encontramos la cocina integrada con barra desayunadora. Luego el ambiente en "L" lo que lo hace perfectamente divisible para convertirlo en un 2 ambientes. Cuenta con un patio al contrafrente de 24, 45 m2. En el piso 9 encontraremos el sum con parrilla y laundry. Se encuentra ubicado en un lugar estratégico de la Ciudad de Bs As. En uno de los barrios con mayor crecimiento de la zona Sur de la Ciudad de Buenos Aires. Con acceso a dos de las principales líneas de subte (E Y H) y también a la Autopista 25 de Mayo. Rodeado de gran cantidad de establecimientos educativos y a 5 minutos de las principales universidades. Excelente edificio con detalles de terminación y arquitectura clásica de primer nivel. Detalles de terminación: Piso de porcellanato con zócalos de madera maciza en estar y hall íntimo. Cocinas eléctricas de 4 hornallas con horno visor de primera marca alacenas enaltos y bajos, mesada de granito. Termotanque a gas solo para agua central. Cerámicos de Primera calidad y grifería Fv o similar. Todas las unidades cuentan con aire acondicionado frío/calor. . lepore propiedades Ver datos /15 Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida. xintel(lep-L10- Ver datos )

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSESEEHPP77k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.443/m²faixa USD 1.414–1.837/m² · para esta metragem USD 79.172–102.857
-5% vs. comparáveisPede USD 77.000; os comparáveis ajustados implicam USD 80.809.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 240 m (3 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 53, 57, 61, 62, 95, 118, 126, 129, 188
100
Segurança821 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
46
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 770 m · 0 em 500 m
26
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 480 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 240 m
  • SHumberto 1°Metrô · Línea H · 250 m
  • EJII N° 05 DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EGERVASIO POSADASEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EINSTITUTO SAN CRISTOBALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 480 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1000 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 770 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 920 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 940 m
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 440 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.