Apartamento de 3 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 12 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 3 ambientes em San Cristóbal

Av. San Juan 2331. Entre Pichincha y Matheu

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
54 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 320.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento 3 Ambientes en San Cristobal, Capital Federal. Tres ambientes para refaccionar en venta con balcón en san cristóbal. Ubicado sobre Av. San Juan al 2300, en el barrio de San Cristóbal, este departamento de 3 ambientes al frente con balcón se destaca por su amplitud, luminosidad y excelente conectividad. La propiedad es apto crédito y se encuentra en un edificio de aproximadamente 50 años de antigüedad. Características de la unidad: -3 ambientes al frente, con orientación sur. -Amplio living-comedor con salida al balcón. -2 dormitorios con amplios placares individuales. -Cocina independiente, totalmente eléctrica, con espacio de lavadero. -Baño completo con bañera. -Placard adicional en el pasillo distribuidor. -Puerta de acceso blindada. -Estilo clásico y ambientes de buenas dimensiones. -Unidad para refaccionar. Consúltanos para coordinar una visita y conocer la propiedad. Lepore san cristobal. Lepore propiedades Ver datos Ver datos . Lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9. C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Caballito, Villa Crespo, San Cristóbal). Aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. xintel(lep-le5- Ver datos )

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEHSESPP80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.569/m²faixa USD 1.451–1.754/m² · para esta metragem USD 78.362–94.698
-6% vs. comparáveisPede USD 80.000; os comparáveis ajustados implicam USD 84.702.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -4,4 % idade · +1,6 % metragem · +1,6 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 120 m (1 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 53, 61, 95, 126, 129, 188
100
Segurança865 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza La Vuelta de Obligado a 740 m · 0 em 500 m
28
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 360 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 120 m
  • SHumberto 1°Metrô · Línea H · 370 m
  • EGERVASIO POSADASEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJII N° 05 DE 03Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 23 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 360 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 930 m
  • PPlaza La Vuelta de ObligadoÁrea verde · Plaza · 740 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 750 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 980 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 550 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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