Apartamento de 2 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Cristóbal

Apartamento de 2 ambientes em San Cristóbal

San Juan al 1900

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
34 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 168.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 2 Ambientes al Contra-Frente con Balcón sobre Av. San JuanExcelente departamento en venta con disposición al contra-frente, ubicado sobre Av. San Juan, a tan solo una cuadra de Av. Entre Ríos. Su estratégica ubicación ofrece rápido acceso a la Línea E de subte y numerosas líneas de colectivo, garantizando una excelente conectividad con toda la ciudad. La unidad cuenta con una superficie cubierta de 34 m², un balcón de 4 m² es decir 38 m2 totales, brindando una muy buena luminosidad y ventilación natural. Dispone de un cómodo living-comedor de 4, 15 x 2, 60 m, dormitorio de 3, 13 x 3, 13 m con placard incorporado, además de un segundo placard en el pasillo que aporta un excelente espacio de guardado. El baño es completo, con bañera, y la cocina independiente de 1, 46 x 3, 00 m ofrece una distribución práctica y funcional. El balcón corrido de 1, 02 x 4, 28 m cuenta con conexión para lavarropas y vista abierta al frente. Los ambientes poseen pisos de parquet, aportando calidez y calidad constructiva. Una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, en una ubicación con gran demanda y excelentes medios de transporte. Expensas $168. 000 mayo 2026“Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado. ”**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik cucicba Mat 197. Y Mauro Ridelnik cucicba Mat 6933 y cmcpsi 7060**Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado. ”*

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHSEEEESPEPP75k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.663/m²faixa USD 1.504–1.957/m² · para esta metragem USD 57.144–74.365
+19% vs. comparáveisPede USD 75.000; os comparáveis ajustados implicam USD 63.196.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +2,2 % metragem · -1,8 % idade · +0,7 % segurança do entorno · -0,7 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno73 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Entre Rios - Rodolfo Walsh a 170 m (2 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 37, 50, 53, 84, 90, 95, 96, 126, 129, 150
100
Segurança1.109 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
29
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesAlfonsina Storni a 360 m · 1 em 500 m
64
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 130 m
100
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 170 m
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 340 m
  • ECARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel primario común · 200 m
  • ECARLOS PELLEGRINIEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO ROSA ANCHORENA DE IBAÑEZEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 130 m
  • HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 740 m
  • PAlfonsina StorniÁrea verde · Plazoleta · 360 m
  • PBuenos Aires Polo CircoÁrea verde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Departamento de EstudiantesUniversidade · 860 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversidade · Sede Constitución · 880 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 240 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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