Loja de 1 ambientes em San Cristóbal — foto 1 de 81 / 8 · 3 mais no anúncio
Loja · Venda · San Cristóbal

Loja de 1 ambientes em San Cristóbal

Barcala al 3000

Imobiliária37 dias anunciado

Ficha

Metragem total
45 m²
Coberta
45 m²
Ambientes
1
Banheiros
1
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 80.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Espectacular local comercial A estrenar en barcala park - san cristobal Valor únicamente de contado. UbicaciónLocal comercial ubicado en la calle Barcala 3041, en el barrio de San Cristóbal. Este local goza de una excelente ubicación frente a la Plaza Martín Fierro, lo que le proporciona una notable visibilidad y potenciales clientes. Su cercanía a las estaciones de subte y diversas líneas de colectivo lo hacen atractivo y de fácil concurrencia. Acerca del localCuenta con una superficie total de 45. 5 m2 y un toilette con acceso para discapacitados. Este espacioso local ofrece amplias posibilidades para diversos usos comerciales. Su diseño abierto y flexible permite adaptarlo fácilmente a diferentes conceptos y necesidades comerciales, brindando una gran versatilidad para inversores. Dispone de amplios ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural y brindan una visibilidad óptima para exhibir productos y atraer la atención de los transeúntes. Te invitamos a conocerlo! nemovi te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando mas de 20 emprendimientos en diferentes etapas de construcción, para poder brindarte diversas alternativas de inversión y vivienda. Contas con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo. ¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? Nemovi hace todo por vos. nemovi muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante. no lo dudes mas. Contactanos, sabemos como ayudarte. 'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ´cucicba 5378

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 21 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEESSP91k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 2,5 kmUSD 1.569/m²faixa USD 1.302–2.476/m² · para esta metragem USD 58.591–111.417
+29% vs. comparáveisPede USD 91.250; os comparáveis ajustados implicam USD 70.619.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +3,2 % áreas verdes · +2,3 % segurança do entorno · +1,4 % distância do metrô · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Urquiza a 170 m (2 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 101, 126, 127
100
Segurança859 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
44
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Martín Fierro a 70 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 900 m
97
  • SUrquizaMetrô · Línea E · 170 m
  • SJujuyMetrô · Línea E · 470 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ETIEMPO DE CRECEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06Escola · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 420 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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