Local commercial de 1 pièces à San Cristóbal — photo 1 sur 81 / 8 · 3 de plus dans l'annonce
Local commercial · À vendre · San Cristóbal

Local commercial de 1 pièces à San Cristóbal

Barcala al 3000

AgenceEn ligne depuis 36 jours

Les données

Surface totale
45 m²
Couverte
45 m²
Pièces
1
Salles de bains
1
Places de parking
0
Expensas
ARS 80 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Espectacular local comercial A estrenar en barcala park - san cristobal Valor únicamente de contado. UbicaciónLocal comercial ubicado en la calle Barcala 3041, en el barrio de San Cristóbal. Este local goza de una excelente ubicación frente a la Plaza Martín Fierro, lo que le proporciona una notable visibilidad y potenciales clientes. Su cercanía a las estaciones de subte y diversas líneas de colectivo lo hacen atractivo y de fácil concurrencia. Acerca del localCuenta con una superficie total de 45. 5 m2 y un toilette con acceso para discapacitados. Este espacioso local ofrece amplias posibilidades para diversos usos comerciales. Su diseño abierto y flexible permite adaptarlo fácilmente a diferentes conceptos y necesidades comerciales, brindando una gran versatilidad para inversores. Dispone de amplios ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural y brindan una visibilidad óptima para exhibir productos y atraer la atención de los transeúntes. Te invitamos a conocerlo! nemovi te acompaña en tu próxima inversión, brindándote asesoramiento, transparencia y seguridad. Años de experiencia y cientos de inversores conformes nos demuestran que estamos en el camino correcto. Contamos con más de 30 obras terminadas y entregadas en los últimos 12 años. Actualmente estamos comercializando mas de 20 emprendimientos en diferentes etapas de construcción, para poder brindarte diversas alternativas de inversión y vivienda. Contas con nuestra experiencia y asesoramiento para seguir creciendo. ¿Queres comprar una propiedad y necesitas vender la tuya? Nemovi hace todo por vos. nemovi muestra tu propiedad como ningún otro lo hace, aplicando contenido multimedia de excelencia y resaltando las características que la hacen única. El mismo valor que le das a tu propiedad, nosotros se lo damos a nuestros clientes. Te brindamos el acompañamiento, asesoramiento profesional y personalizado que necesitas en esta etapa importante. no lo dudes mas. Contactanos, sabemos como ayudarte. 'Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él. ´cucicba 5378

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEEEESSP91 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 2,5 kmUSD 1 569/m²fourchette USD 1 302–2 476/m² · pour cette surface USD 58 591–111 417
+29 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 91 250 ; les comparables ajustés indiquent USD 70 619.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +3,2 % espaces verts · +2,3 % sécurité du quartier · +1,4 % distance au subte · +1,2 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Urquiza à 170 m (2 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 31, 32, 41, 53, 57, 75, 88, 97, 101, 126, 127
100
Sécurité859 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
44
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 240 m
96
Espaces vertsPlaza Martín Fierro à 70 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 900 m
97
  • SUrquizaSubte · Línea E · 170 m
  • SJujuySubte · Línea E · 470 m
  • ECOLEGIO ARGENTINO ARABE OMAR BIN AL-JATTABÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • ETIEMPO DE CRECERÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
  • EESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06École · Nivel secundario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 m
  • HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHôpital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 1,1 km
  • PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 70 m
  • PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 560 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 620 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversité · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 3-BCommissariat · 420 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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