Apartamento de 2 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 2 ambientes em San Nicolás

Rodríguez Peña e/ Tucumán y Lavalle

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
90 m²
Coberta
50 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Rodríguez Peña entre Tucumán y Lavalle (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en segundo piso por ascensor, con disposición interna y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, toilette, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con terraza y muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 90mts2, de los cuales 50mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 29/07/2025 son de aproximadamente $120. 000. yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.760/m²faixa USD 1.351–1.844/m² · para esta metragem USD 121.623–165.984
-39% vs. comparáveisPede USD 97.000; os comparáveis ajustados implicam USD 158.372.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -2,1 % metragem · -1,2 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno57 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao - Maestro Alfredo Bravo a 260 m (3 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 109, 115, 124
100
Segurança1.947 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas34 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Rodríguez Peña a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,1 km
58
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 260 m
  • SCallaoMetrô · Línea D · 350 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escola · Nivel secundario común · 40 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECOLEGIO DEL SALVADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 150 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 520 m
  • PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidade · 130 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidade · 210 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 360 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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