Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás

Tucumán al 1600

ImobiliáriaVisto hoje pela primeira vez

Ficha

Metragem total
89 m²
Coberta
89 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 360.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 Ambientes muy amplio, en muy buen estado. Ubicado en la Planta Baja. Se encuentra en una zona estratégica del barrio de San Nicolás, a 2 cuadras de la Av. Callao, de la Av. Córdoba y de la Av. Corrientes (rodeado de un polo comercial, gastronómico y teatral). Con rápido acceso a múltiples líneas de colectivo, subte y a todas las arterias principales de la zona. El departamento cuenta con: _Un espacioso living comedor con pisos de parquet y techo de gran altura conservando la estructura original. _ Cuenta con dos dormitorios con pisos de parquet y placares empotrados. Las ventanas del dormitorio dan a un patio interno del edificio. (de uso exclusivo) brindando tranquilidad e independencia del ruido de la calle. _Dispone de 1 baño principal completo con bañera y un segundo baño con ducha (practico para toilette), asegurando comodidad para sus ocupantes. _El sector de la cocina es independiente y de amplias dimensiones, está equipado con muebles sobre y bajo mesada, espacio para lavarropas, lavavajillas y heladera, y cuenta además con de puerta de servicio. _ El servicio de agua caliente y calefacción es central, lo que garantiza confort térmico durante todo el año. _ Aire acondicionado en todos los ambientes_ Abl y Metrogas incluidos en las expensas_Cañerías renovadas _ La unidad en planta baja ofrece la comodidad de un acceso directo, sin necesidad de utilizar ascensor ni escaleras. Ideal para familias y personas mayores. Tu consulta no molestaEstamos para ayudarte.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.874/m²faixa USD 1.439–2.241/m² · para esta metragem USD 128.076–199.468
-28% vs. comparáveisPede USD 120.000; os comparáveis ajustados implicam USD 166.775.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +4,6 % idade · -1,4 % metragem · -1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao a 310 m (4 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 23, 24, 26, 29, 37, 75, 99, 102, 109, 115
100
Segurança1.760 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas33 em 800 m · a mais próxima a 80 m
100
Áreas verdesPlaza Rodríguez Peña a 460 m · 1 em 500 m
58
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,1 km
59
  • SCallaoMetrô · Línea D · 310 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 310 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escola · Nivel secundario común · 100 m
  • ECOLEGIO DEL SALVADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 600 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidade · 80 m
  • UUniversidad del Salvador — Instituto de Capacitación ContínuaUniversidade · 200 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 200 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 380 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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