Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 29 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 3 ambientes em San Nicolás

Rodriguez Peña al 500

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
60 anos (1966)
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 190.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de tres ambientes amplios, 78 m2 cubiertos y orientación sudeste, con disposición contrafrente. Ideal para familias o uso profesional, cuenta con 2 dormitorios, baño, toilette, cocina comedor diario, amplio living comedor y palier de recepción, se destaca por su luminosidad y tranquilidad. El edificio dispone de un ascensor y servicio de encargado. Además, ofrece calefacción por gas y aire acondicionado individual. Tiene alto potencial de alquiler, esta propiedad es una excelente inversión en una ubicación estratégica de caba, ubicada a una cuadra de Av. Callao y dos de Av. Corrientes, cercana a Tribunales, con fácil acceso a medios de transporte. aclaración imagen de portada: La primera imágen fue recreada digitalmente para poder dar una idea aproximada del espacio. Nota: La información suministrada en el presente aviso sobre el inmueble ofertado no forma parte de ningún tipo de documentación contractual y es meramente a título informativo. Las medidas, superficies, usos permitidos/no permitidos, y unidades complementarias -si las hubiera- deberán cotejarse con la escritura traslativa de dominio y con el reglamento de copropiedad. Asimismo todos los importes de gastos, especialmente las expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todo lo plantado y adherido a la unidad, incluyendo los aires acondicionados no forman parte de la oferta.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSSPPP135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.773/m²faixa USD 1.658–2.156/m² · para esta metragem USD 129.311–168.148
Em linha com os comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 138.266.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -4,7 % banheiros · -1,3 % áreas verdes · -0,9 % segurança do entorno · +0,5 % metragem · +0,5 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno57 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao - Maestro Alfredo Bravo a 250 m (3 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 24, 26, 29, 37, 50, 60, 75, 99, 109, 115
100
Segurança1.949 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas35 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPlaza Rodríguez Peña a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 2,1 km
58
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 250 m
  • SCallaoMetrô · Línea D · 360 m
  • EESC. TEC. Nº 19 ALEJANDRO VOLTA DE 01Escola · Nivel secundario común · 40 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 m
  • ECOLEGIO DEL SALVADOREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 530 m
  • PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 610 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidade · 140 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidade · 200 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 350 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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