Apartamento de 6 ambientes em San Nicolás — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Nicolás

Apartamento de 6 ambientes em San Nicolás

Paraná e/ Viamonte y Avenida Cordoba

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
120 m²
Coberta
120 m²
Ambientes
6
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Sul
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 500.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

_Departamento de 1 Dormitorio 1 Baño en venta ubicado sobre calle Paraná e/ Viamonte y Avenida Cordoba (San Nicolás, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición contrafrente y orientación sur. _La propiedad cuenta con 6 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 120mts2 totales, de los cuales 120mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 13/07/2026 son de $ Ver datos . yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPSSPPP99k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.453/m²faixa USD 1.137–2.105/m² · para esta metragem USD 136.443–252.657
-43% vs. comparáveisPede USD 99.000; os comparáveis ajustados implicam USD 174.398.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,6 % segurança do entorno · +1,4 % idade · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno60 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Tribunales - Teatro Colã“N a 290 m (4 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 6, 8, 23, 24, 26, 29, 75, 99, 102, 109, 111, 115
100
Segurança1.567 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas31 em 800 m · a mais próxima a 240 m
96
Áreas verdesPlaza Lavalle a 330 m · 1 em 500 m
66
SaúdeHospital General de Agudos B. Rivadavia a 2,1 km
59
  • STribunales - Teatro Colã“NMetrô · Línea D · 290 m
  • SUruguayMetrô · Línea B · 390 m
  • EJIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • ENICOLAS AVELLANEDAEscola · Nivel primario común · 240 m
  • EEI Nº 07 DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • PPlaza LavalleÁrea verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 500 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias Jurídicas y SocialesUniversidade · 250 m
  • UUniversidad de Ciencias Empresariales y Sociales — Facultad de Ciencias EconómicasUniversidade · 260 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 160 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 690 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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