1 / 8 · 16 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em San Telmo
Bernardo de Irigoyen 1100
Ficha
- Metragem total
- 30 m²
- Coberta
- 26 m²
- Ambientes
- 1
- Banheiros
- 1
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Inmejorable inversión, cerca de todo. Luminoso monoambiente de 26, 90 m2 en 3º piso al frente. 9 de Julio 3 cuenta con unidades de 1 y 2 ambientes, distribuidos en 14 pisos. Está ubicado en el barrio de San Telmo, en Bernardo de Irigoyen 1122, entre Humberto 1 y Av. San Juan. Frente al Metrobus, en la esquina de la Estación de Subte San Juan, y muy cerca de la Estación Constitución. Tiene una excelente accesibilidad, próximo al los acceso de la Autopista Bs As- La Plata. Y en zona de gran expansión cultural, y gastronómica. En cercanía con importantes Universidades, Plaza Dorrego, Puerto Madero, entre otros. Es ideal tanto para vivienda propia como para el inversor, ya que es apto profesional y alquiler temporario. En pb tienen un local comercial, laundry y bicicleteros. Y en el último piso cuenta con un sum con parrilla y solarium con ducha con vistas 360 a la Ciudad. Amenities-Laundry-sum con parrilla- Solarium con ducha. Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que Yankel Group sas - Jonathan Saposnik Mat. Nº 6410 (cucicba) Matricula de Provincia, a cargo de Laura María Genzano, matrícula N° 657 del Colegio de Martilleros de la Matanza. Se deja expresa constancia que
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +1,7 % metragem · +0,7 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em San TelmoSan Telmo · mesmo endereço · 30 m² · 1 amb. · 2026USD 3.200/m²ajustado 3.208 · similaridade 95
Apartamento de 1 ambientes em San TelmoSan Telmo · 30 m · 29 m² · 1 amb.USD 2.751/m²ajustado 2.732 · similaridade 91
Apartamento de 1 ambientes em San TelmoSan Telmo · mesmo endereço · 26 m² · 1 amb.USD 3.269/m²ajustado 3.172 · similaridade 86
Apartamento de 1 ambientes em ConstituciónConstitución · 160 m · 33 m² · 1 amb. · 1986USD 1.939/m²ajustado 1.962 · similaridade 83
Apartamento de 1 ambientes em MonserratMonserrat · 160 m · 33 m² · 1 amb. · 2011USD 2.273/m²ajustado 2.305 · similaridade 83- Apartamento de 1 ambientes em MonserratMonserrat · 260 m · 32 m² · 1 amb. · 1996USD 1.844/m²ajustado 1.869 · similaridade 81
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan JuanMetrô · Línea C · 80 m
- SIndependenciaMetrô · Línea C · 350 m
- ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 70 m
- EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
- EGENERAL GUEMESEscola · Nivel primario común · 280 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
- PPcia. de CórdobaÁrea verde · Cantero Central · 100 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 220 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 90 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 270 m
- CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 470 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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