Apartamento de 1 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 1 ambientes em San Telmo

Bernardo de Irigoyen 1142, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Argentina

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
29 m²
Coberta
21 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

O que o anúncio diz

Amoblado

Lido automaticamente do texto do anúncio. As características vêm do anúncio original; não as verificamos no local.

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Bernardo de Yrigoyen al 1100. Ubicación estratégica, ideal para inversión o renta temporaria. La unidad cuenta con 29 m² y balcón, diseñada para maximizar funcionalidad y confort. Dispone de ambiente integrado con cocina equipada, baño completo y sector tipo dormitorio en suite, logrando una distribución moderna y práctica. Excelente luminosidad. El edificio se desarrolla en 14 pisos con un total de 140 unidades totalmente amobladas, pensadas para alquiler temporario y público dinámico como universitarios y nómades digitales. Amenities de primer nivel: sum. Espacio de coworking. Terraza ambientada. Restaurante dentro del edificio. Ideal para inversores que buscan renta sin complicaciones, con posibilidad de integrarse a un pool de alquiler administrado. Opciones de pago: Contado. Financiación: anticipo + cuotas en pesos ajustadas al costo de la construcción ( cac) Una oportunidad sólida en una zona de alta demanda, pensada para generar ingresos constantes y formar parte de una tendencia en crecimiento: el alquiler temporario gestionado. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Nadia Juarez Matrícula: cucicba 9826 Tomo 2 Folio 66. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESPPEPEEPESS80k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.287/m²faixa USD 1.806–2.652/m² · para esta metragem USD 52.368–76.897
+20% vs. comparáveisPede USD 79.776; os comparáveis ajustados implicam USD 66.314.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,6 % áreas verdes · +0,6 % metragem · +0,5 % distância do metrô · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 60 m (1 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 10, 17, 28, 53, 59, 60, 96, 98, 126, 129, 195
100
Segurança1.334 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
14
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 40 m
100
Áreas verdesPcia. de Córdoba a 130 m · 5 em 500 m
100
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 810 m
100
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 60 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 370 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
  • EEUSTAQUIO CARDENASEscola · Nivel primario común · 310 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 810 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
  • PPcia. de CórdobaÁrea verde · Cantero Central · 130 m
  • PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 210 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 70 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 270 m
  • CComisaria Vecinal 1-BDelegacia · 490 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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