PH de 4 ambientes em Vélez Sársfield — foto 1 de 81 / 8 · 7 mais no anúncio
PH · Venda · Vélez Sársfield

PH de 4 ambientes em Vélez Sársfield

Bacacay 4700

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
161 m²
Coberta
100 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Maria Laura Vidal. en construcción- entrega en 4 meses-diciembre 2026. ph de 4 ambientes en villa luro con patio Y entrada de auto. Las fotos son sólo ilustrativas sacadas de otra obra similar de los mismos constructores ya terminada vendida y entregadas. Este proyecto se encuentra en construcción con una estimación de entrega para Diciembre 2026. unidad funcional: 3. Precio: U$S 219. 000. -. Superficie: cubierta: 99, 54 M2. descubierta: 61, 16 M2. total: 160, 7 M2. Posibilidad de espacio aéreo (aprox 59 m2) El complejo constará de 4 unidades en total: 2 ph al frente con entrada independiente, y 2 ph de 4 ambientes en el pulmón de manzana, con entrada compartida. Planta Baja: al ingresar encontramos el espacio para el auto, el estar comedor, toilette, la cocina-comedor diario que cuenta con un espacio de despensa y el patio al fondo con césped y posibilidad de parrilla. Planta Alta: encontramos el dormitorio principal, dos baños completos y los otros dos dormitorios. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrilico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, a estrenar, con patio, parrilla y sin gastos de expensas. Importante: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Las fotos son ilustrativas y corresponden a otra propiedad similar de los mismos constructores. Tales como: nazarre 5600, condarco 5700, melincue 5100, manuel sola 4700, nazarre 6200, molier 1800, primera junta 1900, chivilcoy 900, fragueiro 400, bernaldez 2400, Campana 1100/1700, emilio castelar 700, marcos sastre 5000, madrid 600, gomez de fonseca al 200, un total de M2 construidos Y en ejecución 6900 M2. Corredor Responsable: Mónica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.190/m²faixa USD 1.012–1.644/m² · para esta metragem USD 162.966–264.655
+14% vs. comparáveisPede USD 219.000; os comparáveis ajustados implicam USD 191.595.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,4 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno83 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte10 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 63, 86, 96, 113, 136, 163, 182
79
Segurança393 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
75
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 60 m
98
Áreas verdesJardín a 290 m · 3 em 500 m
95
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,7 km
73
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 290 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 310 m
  • CComisaria Comunal 10Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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