PH 4 Amb a Estrenar Patio y Cochera Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
PH · Venta · Vélez Sársfield

PH 4 Amb a Estrenar Patio y Cochera Villa Luro

Bacacay 4700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
161 m²
Cubierta
100 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Toilettes
1
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635- Contacto: Maria Laura Vidal. en construcción- entrega en 4 meses-diciembre 2026. ph de 4 ambientes en villa luro con patio Y entrada de auto. Las fotos son sólo ilustrativas sacadas de otra obra similar de los mismos constructores ya terminada vendida y entregadas. Este proyecto se encuentra en construcción con una estimación de entrega para Diciembre 2026. unidad funcional: 3. Precio: U$S 219. 000. -. Superficie: cubierta: 99, 54 M2. descubierta: 61, 16 M2. total: 160, 7 M2. Posibilidad de espacio aéreo (aprox 59 m2) El complejo constará de 4 unidades en total: 2 ph al frente con entrada independiente, y 2 ph de 4 ambientes en el pulmón de manzana, con entrada compartida. Planta Baja: al ingresar encontramos el espacio para el auto, el estar comedor, toilette, la cocina-comedor diario que cuenta con un espacio de despensa y el patio al fondo con césped y posibilidad de parrilla. Planta Alta: encontramos el dormitorio principal, dos baños completos y los otros dos dormitorios. Desarrollada en 2 niveles, la propiedad posee ambientes cómodos, terminaciones en yeso y revestimiento acrilico, pisos de porcelanato/cerámicos de primera calidad y aberturas de aluminio, conjugando un equilibrado lenguaje, lo que genera modernos espacios, cómodos y de gran luminosidad. Ideal para aquellos que buscan una vivienda cómoda, a estrenar, con patio, parrilla y sin gastos de expensas. Importante: “Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio”. Las fotos son ilustrativas y corresponden a otra propiedad similar de los mismos constructores. Tales como: nazarre 5600, condarco 5700, melincue 5100, manuel sola 4700, nazarre 6200, molier 1800, primera junta 1900, chivilcoy 900, fragueiro 400, bernaldez 2400, Campana 1100/1700, emilio castelar 700, marcos sastre 5000, madrid 600, gomez de fonseca al 200, un total de M2 construidos Y en ejecución 6900 M2. Corredor Responsable: Mónica Alejandra Mazza cucicba 5609 / Ezequiel Luceti cmcpsi 6635.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.190/m²rango USD 1.012–1.644/m² · para esta superficie USD 162.966–264.655
+14 % vs. comparablesPide USD 219.000; los comparables ajustados implican USD 191.595.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +2,4 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte10 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 63, 86, 96, 113, 136, 163, 182
79
Seguridad393 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 60 m
98
Espacios verdesJardín a 290 m · 3 en 500 m
95
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,7 km
73
  • EINSTITUTO JUAN BAUTISTA BERTHIEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EINSTITUTO SANTISIMO SACRAMENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 08 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 310 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 290 m
  • PJardínEspacio verde · Jardín · 310 m
  • CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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